北京太古坊將於2026年入市 太古地產加速佈局內地市場

北京商報訊（記者 王維禕）太古地產在內地的商業佈局不斷增加。4月15日，在成都太古裡10週年慶媒體見面會上，太古地產行政總裁彭國邦介紹，2022年初，太古地產宣佈"千億港元投資計劃"，即在未來10年，在覈心市場投資1000億港元，其中約500億元人民幣將投向中國內地。經過三年的發展，目前已有92%的承諾資金已投放。

彭國邦進一步介紹，太古地產已將太古坊產品線引入北京，陸家嘴太古源是太古地產在內地的首個住宅項目，項目在市場中有不錯的反饋。"我們一直以長期發展的眼光看待內地市場，希望能夠繼續尋找更多投資機會"，彭國邦坦言。

據悉，北京太古坊項目選址北京市朝陽區將臺鄉。該項目是太古地產首次將太古坊品牌引入內地，也是太古地產在內地單體投資額最高、規模最大的綜合發展項目。2012年北京頤堤港正式開業，其二期擴建部分落成後，整個項目將啓用全新名稱"北京太古坊"。屆時，北京太古坊項目總建築面積將增至86萬平方米，包括8座甲級辦公樓、一座融合室內與戶外的購物中心以及東隅品牌時尚酒店和服務式公寓。北京太古坊預計將於2026年底開始分階段建成並開放。

除了上述新項目外，近年來太古地產在西安、三亞、上海、廣州等城市佈局，預計未來幾年內陸續有新商業項目建成、運營。

彭國邦進一步表示，接下來，太古地產將不斷落實投資中的項目。同時，太古地產希望能夠在深圳尋找新機會，並發展太古裡項目，在內地實現持續發展。

對於零售業務的發展，彭國邦表示，從去年業績來看，太古地產對接下來的發展依舊有信心。"儘管部分品牌在放緩發展，但太古地產的內地項目進行了業態升級和品牌調整，公司的租金收入得到提升。其中，三里屯太古裡北區進行了品牌調整，成都太古裡項目也進行了品牌優化，太古裡和太古匯業務持續吸引客流，內地客流量增長約5%。"太古地產2024年財報顯示，三里屯太古裡2024年的租金收入總額上升12%，創下歷史新高。

調整品牌、提升體驗，商業項目藉此提升聚客能力。北京商報記者瞭解到，三里屯太古裡多家零售門店進行了品牌調整。其中，北京首家TOTEME旗艦店、挪威戶外品牌HELLY HANSEN北京首店、KNOTIFY北京首店、UPPERVOID中國旗艦店、Saucony旗艦店、ZIMMERMANN旗艦店等品牌已在三里屯太古裡南區開業運營。三里屯的瑜舍酒店正在進行項目拆除，預計將改造成爲創新零售空間後重新開業。

另外，對於近期美國關稅政策的變化，彭國邦表示，關稅的變化讓商業發展有了不確定性，商業地產發展正在經歷挑戰。太古地產有韌性，未來內地消費也將持續增長。