高盛維持太古地產買入評級 稱2024財年業績無太多意外

觀點網訊：3月14日，高盛發佈報告維持太古地產目標價20港元及“買入”評級。

報告指出，太古地產2024財年業績無太多意外，集團整體淨虧損7.66億港元，經常性淨利潤同比下降11%至65億港元，與高盛預期一致。

主要原因是財務費用增加，導致淨債務餘額進一步增加至440億港元，因公司在2024年下半年又產生41億港元的資本開支。

太古地產辦公樓租金調幅爲負持續，香港商場銷售額下降收窄。整體租金收入依舊維持平穩，2024年下半年同比降1%，不過內地同比升5%，抵消香港5%的下降。此外，2024年香港寫字樓全年租賃同比下降7%。

報告引述，太古地產過去1-2年已發放大部分經常性現金流，2024財年派息心率95%，也高於其長期目標。

管理層表示仍有信心，只要公司的淨負債心率能維持現有信用評級所需的20%門檻以下，公司就能維持漸進式股息政策，每股股息每年增長爲中單位數。

至於回購，管理層表示將在5月的特別股東大會上進行審查，以決定是否通過另一項回購續約。基於上述，高盛維持太古地產目標價20港元及“買入”評級。

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