7月移轉月增年減 關稅疑慮漸柳暗花明

六都建物買賣移轉棟數變化。 圖／信義房屋提供

根據六都地政局公佈建物買賣移轉棟數資料，7月六都建物買賣移轉棟數1.9萬棟，年減幅度達29%，不過受惠7月工作天數比6月多1成，移轉棟數則是月增4%，整體房市維持盤整趨勢不變，不過隨着暫定的關稅出爐，後續還有協商討論空間，股市也開低走高迴應，似乎有柳暗花明的態勢，房市不確定因素逐漸明朗，但整體對房市影響應偏向中性。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月工作天數較多，因此可以辦理移轉作業的天數也多一些，但南部又有大雨等因素干擾，整體移轉棟數呈現年減月增，雙位數年減趨勢還未改變，不過今年影響移轉棟數表現除了市場景氣外，交屋也撐住一部分的移轉量，加上房貸撥款速度較慢，也會影響移轉棟數每月變化。

六都7月建物買賣移轉棟數1.9萬棟，臺北市7月移轉爲2073棟，年減30%，月增2%，新北市爲4455棟，年減26%月增6%，桃園市4145棟，年減17%，但月增14%，臺中市3659棟年減39%，但月增17%，臺南市1701棟年減27%且月減20%，高雄市7月建物買賣移轉棟數2823棟，年減35%。

曾敬德指出，短期內買賣移轉棟數還是會呈現年減趨勢，至於影響未來房市，關稅還是市場關注的議題，但似乎有逐漸明朗的趨勢，不確性干擾程度會慢慢遞減，接下來還是迴歸房市自身的供需表現，現階段房貸政策還是對買氣形成考驗，民衆對於房價預期保守，第三季房市又受暑假和氣候影響，觀察第四季是否自用買氣會緩慢迴流。