6月國銀不動產比率回落 擴大房貸放款量能

房市示意圖。 聯合報系資料照

據金管會統計，6月底整體國銀不動產放款比率是26.31%追平近三個月低點，有3家銀行承作不動產放款比率逾28%，較上月減少兩家。銀行主管說，6月臺幣回穩，計算不動產放款比率的分母回穩，使比率下滑，擴大房貸放款空間。

依《銀行法》72-2條規定，銀行辦房貸、建融及商辦等不動產放款總額，以總存款加金融債總額30%爲限。各銀行內部多以28%爲警戒水位。

銀行主管說，5月美元驟貶，銀行外幣存款折算成臺幣時會「縮水」，計算不動產放款比率的總存款（分母）下滑，使不動產比率拉高；6月美元回穩，銀行總存款增加，擴大不動產放款量能。

金管會公佈依《銀行法》72-2條規定的整體國銀不動產放款比率。

6月底國銀承作不動產放款餘額（分子）15.31兆元，存款加金融債餘額（分母）58.18兆元，分母月增0.7%遠高於分子月增0.28%，使整體不動產放款比率下降到26.31%，月減0.11個百分點。

個別銀行家數來看，逾27%者有10家較上月減少1家，其中7家銀行佔比落在27~28%警戒黃區，3家銀行落在28~29%警戒紅區，落在警戒紅區者較上月減少了2家，顯示分母增加，使銀行不動產放款比率下滑。

銀行局副局長侯立洋說，6月計算不動產放款比率的分母，是以存款增加較多。

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