美國7月二手房銷量意外回升 房貸利率回落支撐需求

格隆匯8月21日｜美國7月二手房銷量意外回升，但由於高房價和高按揭利率，購房者的可負擔性依然受限，整體銷售步伐依舊低迷。美國房產經紀協會NAR週四表示，上月成屋銷量環比增長2.0%，經季調年化爲401萬戶，高於6月的393萬戶。NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，數據表明壓制住房銷售的部分因素（高借貸成本、房價以及有限的庫存）可能正在出現緩解跡象。根據房利美數據，30年期固定利率房貸的平均利率近期降至去年秋季以來最低的6.58%，但仍顯著高於疫情後復甦初期的水平。市場普遍預計美聯儲將於下月恢復降息，Yun表示房貸利率未來幾個月可能有進一步下行空間。