房市動能趨緩 不動產放款連九月下滑

針對近期房貸市場走勢，銀行局副局長侯立洋指出，今年6月底住宅貸款年增率爲7.33%，增幅逐月趨緩，主因是央行信用管制措施、購屋貸款門檻提高與房價上升等因素影響；至於建築貸款方面，6月底年增率爲4.54%，是自去年8月以來11個月新低。侯立洋指出，建築貸款需求主要來自企業購地、建築工程款或營運週轉金等用途，在土地與危老重建的貸款增加之下，仍有一定的授信需求。

侯立洋表示，6月房貸的逾期放款爲86.37億元，較5月的87.86億元微幅下降，過往房貸逾放增加多與疫情衝擊、中小企業還款能力下降、央行升息與寬限期到期等因素有關。近期已觀察到相關壓力略爲減輕，整體逾放狀況仍屬穩定，未出現特殊個案。

此外，銀行局公佈依據《銀行法》第72條之2規定計算之比率顯示，今年截至6月底，36家本國銀行的比率平均數爲26.31％，較5月的26.42％略有下滑，其中，分子爲住宅建築與企業放款總餘額，約15.31兆元，呈現逐月上升趨勢，不過因分母（存款總餘額與金融債券發售總額）增幅較多，而拉低比率平均數。侯立洋表示，分子與分母的變動屬正常波動範圍。

銀行局強調，將持續密切關注不動產貸款及企業授信業務辦理情形，確保金融機構維持穩健放款標準與風險控管機制，確保金融市場整體穩定與民衆資金安全。