3類屋入列！房東注意 申請「出租優惠稅率」延長到6月

財政部宣佈房東申報出租、優惠稅率，申報期限可從3月24日延長到6月2日。（圖／吳靜君攝）

財政部宣佈房東申報出租、優惠稅率，申報期限可從3月24日延長到6月2日，根據財政部估算，房屋稅率可省1／3到一半左右，藉由減輕出租房屋稅附，鼓勵所有人將空屋釋出，讓租屋族可以租到適合的房屋。

財政部表示，依據《房屋稅條例》規定，出租房屋如果要適用較低稅率，應該在3月24日向稽徵機關申報，不過考量房屋稅2.0今年首度開徵，爲維護納稅義務人的權益，3類出租屋放寬到6月2日前申報即可。

首先爲一般出租屋，且申報所得達當地一般租金標準住家用房屋；其次個人房屋符合《租賃專法》規定，將房屋委託代管業或者包租業轉租；法人的房屋若委託符合《租賃專法》代管業者或者包租業者轉租，且租約1年以上也可適用。

依據房屋2.0規定持有多屋且未有運用的非自住屋，稅率爲2到4.8％，且依照地方政府案全國持有戶數定差別稅率，並採全數累進課徵。財政部計算，如果房東申請出租，適用稅率是1.5到2.4％，與非自住屋相比，稅率至少減0.5個百分點，相當於減1／3；最高也少2.4個百分點，相當於少一半。此外，房屋如果公益出租或者社宅的包租代管使用，事由房屋稅地方稽徵機關依通報資料覈定，納稅義務人毋須提出申報。