20城入圍！中央財政加大支持城市更新，最高補助12億

◎ 來源 | 地產密探（ID：real-estate-spy）

剛剛，城市發展“大利好”來了。

6月4日，財政部、住房城鄉建設部公示了2025年度中央財政支持實施城市更新行動評選結果，有20座城市入選勝出。

今年擬支持的20座城市包括： 北京、天津、唐山、包頭、大連、哈爾濱、蘇州、溫州、蕪湖、廈門、濟南、鄭州、宜昌、長沙、廣州、海口、宜賓、蘭州、西寧、烏魯木齊。

從地區看，東部地區入圍城市最多，包括北京、天津、唐山、大連、哈爾濱、蘇州、溫州、廈門、濟南、廣州、海口；中部地區入圍城市如蕪湖、鄭州、宜昌、長沙；西部地區入圍城市涉及包頭、宜賓、蘭州、西寧、烏魯木齊。

據此前通知，中央財政按區域給予定額補助，比如東部地區每個城市補助總額不超8億元，中部地區每個城市補助總額不超10億元，西部地區每個城市補助總額不超12億元，直轄市每個城市補助總額不超12億元。

注意！這些補助資金並非全部一次到位，而是將根據2025年每個入圍實施城市更新城市行動的工作推進情況“分年撥付到位”。

另據悉，今年中央財政資金支持城市更新的樣板項目建設和機制建設主要分爲2個方向：

一，城市更新重點樣板項目。

二，城市更新機制建設。

從政策層面看，2024年是中央層面支持城市更新行動試點的開端，意在系統性規劃並引領城市走向可持續發展之路。

2024年5月，財政部、住建設曾聯合發佈《關於開展城市更新示範工作的通知》，首批評出了15個示範城市，包括石家莊、太原、瀋陽、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青島、武漢、東莞、重慶、成都、西安。

不久，自然資源部印發《關於進一步加強規劃土地政策支持老舊小區改造更新工作的通知》，爲各地積極穩妥推進老舊小區改造提供規劃土地政策指導。

2024年7月底，國務院印發《深入實施以人爲本的新型城鎮化戰略五年行動計劃》，明確提出“城市更新和安全韌性提升行動”是四大重大行動之一。

該年10月，國務院相關新聞發佈會曾對外定調說，目前我國城市發展已進入增量建設和存量更新並重的階段。不久，住建部下發《實施城市更新行動可複製經驗做法清單（第三批）》。

據央視報道，2024年我國共實施城市更新項目6萬餘個，完成投資約2.9萬億元，包括城鎮老舊小區改造、完整社區建設、歷史文化保護等多種類型項目。

297個地級及以上城市全面開展城市體檢的同時，各地還創新多元化城市更新投融資機制，12省設立專項資金給予獎補或貸款貼息，28個城市設立了城市更新基金，總資金規模達4550億元。”

2025年是樓市步入“止跌回穩”的關鍵期。縱覽2025年各地政府工作報告內容，推進城市更新與城中村改造就是一個關鍵抓手。

此外，當前城市更新已進入“多樣化、規模化”新階段，需要創新模式解決資金平衡問題，比如中央財政今年給20座城市一定的補貼，有助於降低企業及參與方的成本負擔等，提高積極性及項目品質等。