卓越商企服務管理層：關聯交易收入佔比已降至10%以下

新京報貝殼財經訊 （記者袁秀麗）3月27日，在卓越商企服務集團有限公司（簡稱“卓越商企服務”）舉辦的2024年度業績發佈會上，其管理層表示，在經歷過2023年去地產化的較大調整之後，公司2024年業績已經起底回升，毛利潤和歸母淨利潤均得到增長，關聯交易收入佔比進一步降低至10%以下。

年報顯示，2024年全年，卓越商企服務實現營收42.3億元，較上年同期增長8%，增速有4個百分點的下降，這主要是受關聯交易進一步壓縮拖累；歸母淨利潤爲3.12億元，同比增長3%，毛利潤7.9億元，同比增長6%，兌現了管理層此前提出的“利潤築底回升”預期。分業態來看，卓越商企服務超80%的基礎物業服務收入來自商務、工業及公共物業，在非住宅領域具有領先優勢。

據管理層介紹，2019年到2020年之間，有一大波物業公司上市，絕大多數是房地產行業相關的物業管理企業，業務關聯比較大，隨着房地產行業調整，物業管理公司紛紛擺脫對關聯方的依賴，爭取獨立運營、高質量發展，並且成爲物業行業的趨勢。卓越商企服務從2023年開始提出要強化自身的獨立性，近兩年做了很多的努力。

值得關注的是，2024年卓越商企服務關聯交易收入同比驟降30%至4.2億元，佔比首次壓降至10%以下，處於行業“中上游水平”。對此，卓越商企服務首席執行官楊志東表示，“我們還會持續提升業務的獨立性，減少對關聯方的依賴。”

第三方業務是拉動全年業績增長的核心。2024年卓越商企服務新籤的第三方合同總額首次突破18.8億元，主要來自高端製造、算力和數據中心、IDC（互聯網數據中心）等重點業態的市場。存量戰略業務實現100%合同保有，全年共有超過700萬平方米的戰略客戶新拓園區實現交付。

楊志東表示，儘管房地產行業深度調整促使住宅物企涌入非住賽道加劇“內卷”，但卓越商企在商業賽道通過十餘年積澱已構建高端服務品牌護城河，在近五六年也逐步形成了在IFM（綜合設施管理）項目的管理能力。

編輯 楊娟娟

校對 王心