專家帶路／高雄河堤商圈中古屋搶手 留意停車位

信義房屋高雄河堤店專案經理張家睿。圖／張家睿提供

信義房屋（9940）高雄河堤店專案經理張家睿表示，高雄市河堤社區繁榮、寧靜，是非常宜居的區域商圈，但區內多數是屋齡較高的住宅，因此可能需要多花一筆裝潢的預算；另外若是有車階級，要注意停車位問題。

張家睿說，河堤商圈的中古屋頗爲搶手，只要是不錯的物件釋出，通常一個月左右的時間就可脫手，但最近因爲政府打房，加上銀行信用管制等因素，區域中古屋成交期延長到三個月以上。由於河堤社區發展很早，區內房子屋齡高達八成以上多在27至33年間，此時中古屋買賣有沒有裝潢就變得很重要，也會影響屋價。

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通常有新裝潢的中古屋會比沒有裝潢或是老舊的房子每坪高出5萬元以上，當下沒有裝潢的二手屋每坪約25萬元至27萬元，若是新裝潢的房子每坪可達30萬或31萬元。

會進駐河堤商圈的很多年輕夫妻或是白領上班族都非常重視學區，住在河堤社區幾乎沒什麼嫌惡設施，愛河沿岸整治得十分乾淨，而且綠化非常棒，區內有許多傑出的住戶成立河堤發展協會，用心照護整個社區，公園等公共空間都會派人打掃清潔，做得非常棒，讓區內的房價有抗跌性。