高雄河堤商圈 機能完善

河堤商圈有「高雄小天母」之稱，社區內有充滿異國風情的商家、公園，生活悠閒舒適。記者劉學聖／攝影

河堤社區是北高雄很早發展起來的商圈，一開始由京城建設（2524）、長谷建設等知名建商造鎮，漸漸形成超過9,000戶住家的大型社區，並且有着「高雄小天母」之稱。

社區內有充滿異國風情的商家，並且被河堤公園、鼎泰龍貓公園包圍，生活悠閒舒適，小環境裡面就有大樂、全聯、多家便利商店、各式餐廳飲料店、各種診所醫院，生活機能相當方便。

高雄河堤商圈行情、區域成交概況。

信義房屋專案經理張家睿指出，概約來說河堤商圈可視爲由河堤路、裕誠路、明誠二路以及明仁路圍繞起來的街廓，區內的發展潛力很好，屬於北高雄的中心地帶，卻又不像巨蛋太過熱鬧喧譁，而且未來南邊靠近義享天地有107期重劃區，整體來說整個區域既有軌輕，在民族路文藻附近又有捷運，交通相當便捷。

張家睿表示，河堤社區大部分由大樓組成、僅有二棟華廈及少數透天，因爲有着河堤國小、龍華國中的知名學區，因此自住家庭客羣佔大宗，雖每年有高而穩定的移轉量，但部分條件不錯的房型釋出稀有且流通天數短，目前25年以上社區行情約爲每坪20~30萬元不等，20年內爲30~38萬元區間。

值得推薦的好社區有「河隄之心」、太普「上河堤」、聯上「草雲」等。其中「河隄之心」坪數範圍37坪至150坪，特色是樓下有知名連鎖餐飲「春水堂」，地點介於河堤最知名的河堤路、明仁路三角窗，地標顯眼，同時社區也擁有河堤公園兩個面向的景觀，也是河堤商圈目前稀有的20年內屋齡的指標建案之一。

太普「上河堤」坪數範圍25~67坪，屋齡16年、總戶數241戶，樓高15層。此案是知名建商太普建設在河堤社區唯一建案，緊鄰河堤國小、河堤圖書館，採用物業管理管理嚴謹，社區外觀新穎，深受年輕族羣青睞。

此外，聯上「草雲」坪數範圍66~145坪，屋齡11.3年，總戶數108戶，是河堤精華區唯一豪宅規格零店面建案，氣派大門、挑高大廳，搭配日本製震系統、全棟淨軟水，收信、倒垃圾皆在自己樓層可以完成，盡顯尊榮。

張家睿指出，河堤商圈周邊歷年房價分佈，在2020年時每坪還17.1萬元，2021年提價到17.6萬元，到2022年就躍升到每坪23萬元，2023年24.8萬元，2024年直接站上28萬元。

張家睿表示，河堤社區受歡迎不是沒有原因的，除了地點外，「好鄰居」更是重要因素。

例如，在區內的鼎泰裡有一個相當特別的組織─河堤社區發展協會，是由里長及社區內衆多有力人士組成，致力於讓社區更加完善，且時常舉辦活動，包含知名的河堤音樂會、跳蚤市場、過年春聯市集、小農市集等等，且每年黃花風鈴木盛開季節一到，社區街廓的幽美又更昇華，難怪吸引愈來愈多重視生活品質的人進駐。