專家帶路／臺南成大商圈交通機能完善 食衣住行俱全

吳宇麟 （信義房屋成大店）。信義房屋／提供

對於有意在臺南成大商圈購屋的民衆，信義房屋（9940）臺南成大店專案經理吳宇麟表示，自住型族羣可以把屋齡約二、三十年的大樓華廈產品列爲首選。另針對成大學生的租屋商機，他推薦主打套房產品的「太子LV」等建案做爲投資置標的。

他推薦座落於東區東寧路上的「成大學廬乙區」建案，離成大校區、臺南火車站近，交通便利。附近更有成大商圈、後甲商圈食衣住行方便。社區規劃以三房格局爲主，每坪單價約28至30萬元，總價由1,500萬至1,600萬元。

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成大一直是全國大學城租金報酬率名列前茅的學校，深獲本地及外地置產族的喜愛，他推薦以套房爲主的中西區建案「太子LV」，屋齡相較周遭其他社區具優勢，社區也有完整管理，對學生或在外工作的單身貴族具吸引力。該建案每坪單價在41萬至45萬元區間，以建坪11至13坪估算，總價480萬至550萬元。

至於針對換屋族羣，他建議選擇位於衛民街的「駅前千利修」建案，是成大商圈少數的屋齡新、高價位的住宅，每坪單價爲45萬至48萬元，總價約3,000萬至3,500萬元。