住宅買賣平均屋齡達31年

臺灣住宅市場交易結構持續老化且小宅化。內政部最新統計顯示，今年第2季全國住宅買賣平均屋齡已達31.1年，屋齡超過25年的中古屋成爲交易主流，佔比高達近七成；另一方面，買賣住宅的平均面積31.5坪，其中15至35坪的中小宅最受青睞，顯現當前居住市場呈現「老屋、小宅當道」的趨勢。

進一步觀察交屋屋齡結構，30至40年的房屋最多，佔比26%，其次是40至50年的老宅，達23.5%，代表近五成以上的交易物件都已邁入30年以上的「熟齡屋」；相對來說，新成屋供給稀少，十年內的住宅合計僅佔一成左右。

若從面積來看，最熱門的產品落在15至35坪，尤其25至35坪最具交易量，達27.8%，其次是15至25坪，佔25.8%，小宅需求合計已超過四成，顯示單身族、小家庭的購屋力道強勁；相較之下，45坪以上大坪數住宅的佔比僅約17%。