住房租賃條例正式落地，全國彩票收入創歷史新高 | 財經日日評

《住房租賃條例》正式落地

7月22日消息，國務院總理李強日前簽署國務院令，公佈《住房租賃條例》，自2025年9月15日起施行。作爲我國第一部專門規範住房租賃的行政法規，《條例》旨在規範住房租賃活動，維護住房租賃活動當事人合法權益，穩定住房租賃關係，促進住房租賃市場高質量發展，推動加快建立租購併舉的住房制度。《條例》共7章50條，涉及規範出租承租活動、規範住房租賃企業行爲、規範經紀機構行爲、強化監督管理、嚴格責任追究等內容。

研究院統計顯示，2023年中國租房人口已接近2.6億，2025年有望突破3億大關。這一龐大的租房人口基礎爲房屋租賃市場提供了廣闊的發展空間。（綜合新華社）

｜點評｜房價壓力疊加人口流動需要，我國住房制度正由“重購輕租”向“租購併舉”轉型。近年政策層面也不斷強調發展住房租賃市場，縮小居住差距。此前關於住房租賃領域雖有規定，但系統性不足，針對性也有所欠缺，行業存在長收短付、隨意擡高租金、縮短租期等經營亂象。《條例》的出臺，填補了住房租賃專門立法上的空白，監管的有效性也有望得到加強。

住房租賃關係中，租房者通常是信息相對弱勢方，《條例》除去明確建立住房租金監測機制外，在保障租房者權益方面也作了具體要求。而在現實中，租房者在教育、醫療等公共服務上的權益依然有待強化，租購同權或還需要各地進一步推動。

六大經濟大省“半年報”出爐

7月22日消息，六個經濟大省近日均已公佈上半年經濟成績單。統計數據顯示，除廣東省外，其餘五個省份上半年地區生產總值（GDP）增速均超過全國5.3%的水平，浙江省領跑，增速達到5.8%。上半年浙江省出口首次突破兩萬億元，達到2.07萬億元，增長9.1%。江蘇、河南兩個省份經濟增速緊隨其後，均達到5.7%。四川、山東兩個省份經濟增速均爲5.6%，超過全國0.3個百分點。

相比之下，廣東省上半年經濟增長情況則不容樂觀。廣東省上半年實現地區生產總值68725.40億元，同比增速僅爲4.2%，大幅低於全國水平。投資乏力對廣東經濟增長影響較大。上半年，廣東省固定資產投資同比下降9.7%，相比之下，全國同期水平爲上漲2.8%。（界面新聞）

｜點評｜上半年除廣東外，五個經濟大省GDP增速均跑贏全國，工業部門爲江蘇、浙江及河南三省的經濟增長提供了重要驅動力。民營企業拉動外貿增長，成爲浙江省上半年經濟表現的一大亮點。政策託舉下，重點項目與產業鏈羣投資共同發力，上半年河南工業投資增速保持較高增長，民間投資增速也遠高於全國平均水平。

當前房地產仍處於調整期，對於頭部房企密集、相關產業鏈龐大的廣東而言，所受到的拖累也更爲嚴重。此外，受產業調整與高基數影響，廣東規上工業以及出口增速也低於全國平均水平。整體而言，上半年在製造業、出口和基建投資拉動下，經濟大省表現出一定韌性，但內部的有效需求仍顯不足。

上半年全國彩票收入創歷史新高

7月21日，財政部發布2025年6月份全國彩票銷售情況。今年上半年全國共銷售彩票3178.54億元，同比增長3%，創下歷史新高。不過近些年彩票銷售收入增速逐步放緩。根據財政部數據，2023全國彩票銷售收入同比增長36.5%，2024年這一增速降至7.6%，今年上半年增速降至3%。

今年上半年競猜型彩票銷售1402.57億元，同比增長4.7%。即開型彩票銷售679.60億元，同比增長6.9%。樂透數字型彩票銷售893.56億元，同比下降0.8%。基諾型彩票銷售202.81億元，同比下降2.8%。從上半年31個省份彩票銷售情況來看，與上年同期相比，除江西、新疆、四川、雲南、貴州外，全國26個省份彩票銷量均實現增長，其中，山東、湖北、廣東、重慶等4個省份增加額較多。（綜合財政部官網）

｜點評｜近幾年，年輕彩民對於“刮刮樂”類的即開型彩票情有獨鍾，多地一度出現“刮刮樂”斷貨的新聞。大多數彩民都知道，各類彩票中獎概率極低。然而，在就業環境複雜，各行各業都有人員優化與降薪壓力時，彩民希望藉助彩票以小博大的投機心理有所增強。

年輕人已經成爲購買彩票的“生力軍”，彩票攤位上時常能看到一羣年輕人圍着購買“刮刮樂”。“刮刮樂”雖然獎金上限偏低，但其中“小獎”更多，很快就能知道中獎結果，這成爲年輕人情緒調節的一種方式。

惠譽下調美國25%行業前景評級至惡化

7月22日消息，國際評級機構惠譽稱，政策風險給美國信用前景蒙上陰影。惠譽在年中更新中，將美國2025年25%行業的前景展望下調至“惡化”，原因是不確定性增加、經濟增長放緩以及預期利率將長期維持在高位。

惠譽表示，近期通過的稅收和支出法案凸顯了美國財政前景面臨的長期挑戰，並將給醫療保健相關行業帶來壓力。稅收法案和先前減稅措施的延長相結合，很可能使美國政府總赤字保持在GDP的7%以上，並在2029年將債務與GDP之比推高至135%。惠譽預測，到2025年，美國高收益債券和槓桿貸款的違約率將分別升至4.0%至4.5%和5.5%至6%。政策發展和行業特定風險仍將是今年內評級趨勢的主要驅動因素。（央視新聞）

｜點評｜惠譽認爲，未來一段時間內，美國四分之一的行業的下行風險都將增大，是一種較爲悲觀的預測。前景展望下調爲惡化，其含義是惠譽認爲未來該行業評級被下調的可能性會顯著上升，這些行業未來債券價格有可能因此受挫，債券融資難度也可能上升。美國未來將減少醫療、新能源等行業的財政扶持，財政敏感型行業的經營狀況將有所改變。更大的關稅衝擊即將在8月來襲，可選消費、服務業等行業或將受到消費者信心下滑帶來負面影響。

在全球三大評級機構中，相較於標普和穆迪，惠譽近期對於美國經濟前景的預測更爲悲觀。包括美國資本市場，近期也頻頻出現美股將迎來下跌的預測。從實際情況上看，美國經濟的下行壓力暫時尚未得到充分顯現。

上半年中國鋰電池出口額創歷史新高

7月22日消息，據海關總署近日披露的數據，今年上半年，中國鋰離子電池出口總額達341.02億美元（約合2450億元人民幣），同比增長25.14%，創歷史同期新高。鋰離子電池涵蓋動力電池、儲能電池和消費類電池等不同產品類型。上述統計並未披露中國鋰離子電池出口的分類信息。

今年以來，鋰電池原材料價格仍未見明顯好轉。以鋰電產業鏈價格的風向標碳酸鋰爲例，上海鋼聯數據顯示，上半年，電池級碳酸鋰價格從每噸7.5萬元左右持續下探至6萬元關口。在此背景下，中國鋰電池出口總額卻實現了正向增長，與出口量的提升有關。就數量而言，2025年上半年國內鋰離子電池出口數量爲21.56億個，同比增加17.52%。從重量角度看，上半年國內出口鋰離子電池總重量達208.72萬噸，同比增長了72.62%。（界面新聞）

｜點評｜從2023年到2024年，短短兩年時間國際碳酸鋰價格從高峰時期的60萬/噸斷崖式下跌，鋰電池等產品價格隨之下跌，導致去年鋰電池出口額罕見地出現負增長。今年碳酸鋰價格仍然在低位運行，但在去年的低基數下，今年上半年海外貿易商搶關稅窗口、國內產能加速出海佈局、海外儲能需求快速增長等多重因素推動，出口量的高速增長抹平了價格低位的負面因素，推動國內鋰電池出口重新回到增長的軌道中。

鋰電池同新能源車、光伏共同構成了中國外貿“新三樣”，是中國高質量出口的代表產品。美國市場的貿易壁壘越來越高，歐洲地區不少車企電動化轉型速度放緩，下半年中國鋰電池出口增速或將有所放緩。

京東首家自營外賣門店開業

7月21日消息，京東旗下名爲“七鮮小廚”的外賣自營門店已正式開業，這是京東首家外賣自營門店。用戶可以在線上下單，採取“外賣+自提”的模式，但沒有堂食。一個多月前，京東創始人劉強東曾在一場溝通會上表示，外賣市場很大，再過一個月之後，京東外賣很快就會出現一個跟美團完全不同的商業模式，也期待這種商業模式能夠徹底解決食品安全問題。

“七鮮小廚”門店位於北京東城區一家大廈的一樓，廚房爲透明廚房，可以看到廚師工作狀態，廚房內還有類似於炒菜機的機器輔助。菜品上，“七鮮小廚”提供了包括餛飩麪食、隆江豬腳飯、韓式拌飯以及意麪等菜品，門店工作人員表示：“全是現炒現做，沒有預製菜。”（第一財經）

｜點評｜京東在外賣業務中還是沿用了電商行業的策略，自營電商和自營餐廳，看起來似乎沒什麼區別，但二者生態卻截然不同。“七鮮小廚”的定位與京東外賣平臺類似，都是走品質外賣的路線。然而，如果不使用預製菜，大規模開店後，想要保持穩定的餐品質量，對廚師團隊的要求較高。並且，餐廳具有低利潤、高風險、重資產的特點，運營“七鮮小廚”對京東管理、現金流等多方面提出了更高的要求，業務的不確定性增多。

最重要的是，電商平臺銷售的多是標準化商品，且面向全國用戶，餐飲則聚焦本地業務，外賣平臺自營餐廳對周邊餐廳的分流效果更爲明顯。第三方餐廳難免會擔心平臺將流量傾斜給自營店鋪，從而產生對平臺的不信任感。正是因爲有種種風險因素，京東在試點“七鮮小廚”時異常低調。

馬斯克旗下神經連接一天完成兩例手術

7月22日消息，全球首富馬斯克旗下的腦機接口公司神經連接（Neuralink）宣佈了一項重大進展：在一天之內完成了兩例腦機接口芯片植入手術。這標誌着該公司又創下了一個新的里程碑。截至目前，神經連接已完成9例腦機接口人體手術。根據該公司此前透露的信息，其2025年計劃完成20至30次植入手術。

目前，腦機接口技術正被用於幫助對抗一些足以改變人生的疾病，如肌萎縮側索硬化症（ALS），以及頸脊髓損傷。最終，這項技術有望解決焦慮、抑鬱、失明等許多疾病。馬斯克在社交媒體上表示，神經連接將爲數百萬人，甚至數十億人帶來改變人生的巨大福祉。想象你的摯愛能夠重新行走，或是患有癡呆症的父母能夠再次認出自己的孩子。（財聯社）

｜點評｜在6月神經連接的發佈會中，公司曾表示，最新的二代手術機器人植入電極的速度提高了11倍，1.5秒就能爲大腦植入一根電極，效率的成倍提升，是這次一天完成兩例手術的關鍵所在。通過可量產的機器人輔助完成手術，減少對人類醫生的依賴，是降低手術成本，提高手術效率，讓腦機接口更快普及的關鍵環節之一。

馬斯克爲神經連接制定了三年發展規劃，最終希望實現“人機意識融合”，不光治療多種疾病，還能讓普通人大腦得到更多開發。不過，除了技術本身的安全性外，腦機接口設備讀取大腦意識數據後，數據安全與隱私問題如何解決，現在各國尚未有針對性的立法。腦機接口技術正在飛速發展，面對這項可能改變人類未來的技術，或許需要更多合理的監管措施。

週二兩市震盪走高滬指漲0.62%

7月22日，市場全天震盪走高，三大指數盤中均創年內新高。滬深兩市全天成交額1.89萬億，較上個交易日放量1931億。盤面上，市場熱點集中在大基建方向，個股跌多漲少，全市場超2700只個股下跌，連續兩日逾百股漲停。從板塊來看，超級水電概念股持續爆發，鋼鐵、煤炭、水泥等反內卷方向集體走強。下跌方面，算力方向展開調整，智譜AI、元件、軟件開發、遊戲等板塊跌幅居前。

截至收盤，滬指報3581.86點，漲0.62%，成交額爲8406億元；深成指報11099.83點，漲0.84%，成交額爲10525億元；創指報2310.86點，漲0.61%，成交額爲4813億元。（新浪財經）

｜點評｜週二兩市繼續強勢放量上漲，盤中指數展現出拒絕回調的氛圍。從板塊上看，基建和“反內卷”兩條主線再度聯手上行，基建方向已向經濟加速復甦方向延展，除了直接受益的工程機械、建材等板塊，白酒、食品加工等部分消費板塊跟隨走高。午間市場傳聞稱，國內將開展煤礦生產情況覈查，煤炭板塊大漲。銀行板塊繼續調整，爲市場釋放場內流動性。

市場終於出現邏輯明確，涉及板塊衆多的連貫行情。儘管長期邏輯和短期邏輯還是有很多衝突，但並不妨礙資金對其的追捧。前期指數持續上行期間，不少場內人士都採取了觀望態度，對於牛市的強烈預期，提高了場內資金的風偏。種種預期後續能否陸續得到驗證，還有待觀察。

文中股市、期貨內容僅供參考

不構成投資建議

欄目主編|魏英傑| 主編|何夢飛

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