中原地產CSI住宅售價指數跌至44.13點 再度回落至45點以下睇淡區

觀點網訊：5月7日，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI（住宅售價）最新報44.13點，較上週下跌1.05點，再度回落至45點以下睇淡區。自4月初美國宣佈對等關稅措施後，該指數近5周在45點下限徘徊，僅1周略高於該水平，反映樓價反覆偏軟。據瞭解，近期西沙新盤SIERRA SEA熱賣帶動二手成交回升，但市場仍關注中美會談、人行減息降準及聯儲局議息結果對後市影響。

CSI（住宅租金）報52.09點，按周跌1.20點，仍高於50點分界線，預示租金短期維持高位。租務市場成交增加，暑期旺季臨近或進一步推升需求。

商鋪市場現回暖跡象，CSI（商鋪售價）及租金指數分別報42.73點和45.45點，按周升3.29點及6.01點，結束連跌趨勢。據瞭解，五一黃金週內地旅客訪港刺激消費，推動零售業態復甦。

工廈租售指數連續3周企穩40點以上，售價及租金分別報43.22點和43.33點，按周升幅超1點，顯示市場漸趨穩定。寫字樓板塊則持續承壓，售價及租金指數跌至26.76點和27.46點，按周跌幅均超3點，調整週期仍未結束。

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