香港中原地產CVI指數下跌6.29點至59.09點 結束八週連升

觀點網訊：7月17日，香港中原地產研究部發布的中原估價指數（主要銀行）CVI最新報59.09點，按周下跌6.29點，結束了連續八週的上升態勢，未能站穩60點水平。此次CVI的下跌，重回好淡分界區間，顯示出市場對樓市的觀望態度。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，CVI上週單週升穿60點，但本週回落至60點以下，樓市氣氛向好，新盤及貨尾銷情不俗。儘管拆息略有回升，但持續低企，二手交投回穩，且銀行相繼調高按揭回贈，顯示出銀行對樓按業務的積極性增強，按揭取態保持正面樂觀。

楊明儀還指出，CVI近五週仍高於50點好淡分界線，預示着短期樓價止跌回穩，但繼續在低位徘徊。只有CVI重返60點水平之上且長期企穩，樓價纔有望見底回升。2025年5月初拆息急跌並持續低企，CVI早前連升8周，同期樓價靠穩，最新CCL報136.68點，財案放寬印花稅後升1.33%，較減息週期前的135.86點低位升0.6%，2025年樓價跌幅暫時收窄至0.7%。

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