中和預售屋單坪122萬！永和買盤外溢、專家點名「2處」下個百萬俱樂部

中和房市示意圖／聯合報系資料照

各位觀衆，中和預售屋成交單價衝到 122 萬元！不僅超過永和、三重，更直逼新北一哥板橋。

大致上來說，目前具備創高價條件的建案，往往需要有「好口碑」、「優良區段」等條件，像漢皇建設是中永和老字號品牌建商，擄獲在地客的認同。

三輝則是新北第一環的區域型建商，傳統口碑也不錯。至於潤泰則不用說了。

創高價的另一部份因素，則是「供需關係」。

近年永和預售供給量少，公開銷售的新案頻頻締造高價，因供給不足加上價格高昂，導致買盤外溢至中和，而「漢皇方圓」基地條件優越、恰好面公園又鄰近捷運站，再加小宅規劃，同條件的產品本身就很稀少，成交單價纔有辦法飛高高，一般建案無法複製。

接下來，中永和仍是新北市極具發展潛力的區域，第一個潛力點是「大陳義胞」，第二個潛力點在「秀朗橋北側重劃區」，預期這二處可能是中永和下一個「百萬俱樂部」的房價區。

◎本文內容已獲 何世昌的房產知識Buffet+ 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。

現職馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。學歷淡江大學中文系世新大學中文研究所經歷中研院士曾永義教授助理高雄特派記者住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長