都在中永和！專家曝新北下波邁「百萬俱樂部」2大潛力熱點

▲新北迎接新案單價百萬時代，中永和地區不會缺席。（圖／東森房屋提供）

記者鄺鬱庭／綜合報導

中和指標預售案實登掀牌，最高成交單價122萬元，相當驚人，超越永和、三重，直逼新板特區。對此，房市專家何世昌分析，此波高價主要與品牌建商、優質地段與供需失衡密切相關。

房產專家何世昌在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」表示，近期創高價的建案，普遍具備「好口碑」與「優良區段」兩大特質，像是有老字號建商因在地深耕多年，廣受當地買盤信賴，多個其他品牌也具備高度市場認同。

他進一步說明，除了品牌力，供需失衡也是關鍵原因之一，「近年永和預售供給量少，公開銷售的新案頻頻締造高價，因供給不足加上價格高昂，導致買盤外溢至中和。」

以某建商爲例，因其基地條件優越、面對公園、鄰近捷運，加上規劃爲小宅產品，稀有性促使價格不斷推高，「這類產品本身就稀少，成交單價纔有辦法飛高高，一般建案無法複製。」

展望未來，何世昌認爲中永和仍是新北市極具發展潛力的區域。他點出兩大潛力熱點：「大陳義胞」及「秀朗橋北側重劃區」，並預測這兩處將是中永和下一波邁入「百萬俱樂部」的重點區塊。