找對房仲差很大！永慶房屋「房源多＋全保障」讓找房高效又全程放心

買房如何找房仲？務必「貨比三家」比較仲介有無提供誠實行情、屋況說明與完整消費者保障。圖/永慶房屋提供

買房是人生中的最重要的決定之一，找對房仲不僅能提升買房效率，更能降低交易風險，讓整個購屋過程更加安心。但專業的仲介如何找？要如何過濾不肖仲介呢？永慶房屋客服中心資深經理陳繼先建提供「三觀察」給購屋族，包含行情、屋況與消費者保障。

一、看仲介是否誠實揭露行情資訊，透過請不同的仲介提供特定區域的實價登錄行情，再交叉比對資料，或自己上網搜尋實價登錄也可以，查看其中有無不老實的仲介，故意篩選掉部分成交紀錄、操弄行情趨勢，誘導客戶買貴或賣便宜。

二、觀察仲介有沒有針對屋況完整說明，誠實的仲介會主動提到房屋有無漏水或壁癌、屋況維護情形、嫌惡設施等，如果有仲介避重就輕，當自己提到屋齡、結構、屋主賣屋理由、產權資料等問題時，才含糊回答甚至轉移話題，可能有隱瞞之虞！

三、務必「貨比三家」比較各家仲介提供的消費者保障，哪家最完整、最符合自己的需求，以此提高未來從簽約、交屋到入住後的權益保障。

永慶房屋爲保障消費者都能清楚掌握屋況資訊，除了有專業產審團隊，在過程中查驗產權現況，以保障買賣雙方的權益，也會主動揭露屋況資訊。且規定所有經紀人員都必須在帶看、斡旋到簽約時提供完整行情，且所有行情資料皆無法手動更改，還能查看周邊同類型房屋的成交價格趨勢，幫助消費者做出適合的購售屋決策。

同時，永慶房屋首創「屋況+房價全保障」提高房產交易安全，不僅主動揭露真實屋況與完整成交行情，在帶看前有「誠實安心認證」提供消費者判斷房屋是否爲凶宅、輻射屋、短期轉賣等，購售屋全程還有「產權七審」與「價金履約保障」提高交易安全，且提供「不限屋齡漏水保固」，讓消費者買得安心、更住得放心！

永慶房屋的服務優勢有「多房源、高效率、全保障」讓找房高效又全程放心。圖/永慶房屋提供

至於找房的常見管道中，有房仲門店、房仲網站、親友推薦等，陳繼先提醒，各家仲介銷售中的房子不盡相同，有些房子有可能爲專任約、只有該仲介品牌能賣，因此購屋族可以多問幾家仲介。如果遇到感覺還不錯的仲介，能保持聯絡，以免當有屋況與價格實惠的房子出現時，可能錯過第一手消息！而且每個人的購屋需求不同，不論是透過什麼方式找仲介，最好是多問幾家才能提高命中率，找到適合自己的仲介與房子。

永慶房屋針對找房仲最常見的三個管道，說明其優點與風險。圖/永慶房屋提供