與林郭達共識 大同總部開發露曙光

位臺北市中山區精華土地的大同公司總部、過去在王光祥主事時期曾爭取輝達落腳，近日輝達進駐北士科爭議後，再度爭取輝達落腳，而由於大同公司與舊團隊林郭主導的大同大學在同一街廓，同時互有土地在對方土地上，因王、林郭的經營權之爭，市場傳出「只要是王光祥在、林郭就不會讓步」，加上大同和學校間還有早年捐地建教合作回饋，以及用電的爭議，使得這筆精華地難以重新開發。

王光祥與林郭恩怨，除了五年前上演經營權權爭奪大戰，更拔掉林郭榮譽董事長職位，新團隊人事佈局策略也從「尊林郭」變成「清林郭」，後續如出售「芙蓉大樓」計劃也是雙方水火不容的例子，因林郭家族持有芙蓉大樓3成多產權，讓大同新團隊難以整合都更，非完整產權處分的價值也打折扣，後來大同新團隊將持有6成多產權以131億元出售給璞永等多家建商後，林郭家族也隨即將其持有產權出售給接手買方，並共同參與都更，顯見雙方積怨甚深。張榮華與林郭原爲舊識，在就任大同董事長後，隨即與林郭針對大同基地開發進行討論，雙方取得共識，得以共同開發、或讓大同總部重建。

據推估，大同總部連同大同大學、私立大同高中土地面積約有5萬坪，其中學校部分約佔60％、大同佔40％，若大同總部得以自行重新開發，若能由原本的工地用地變更爲商業用地，至少能興建15萬坪面積，無論作爲住宅或複合商業項目，除部分作爲大同集團自用外，其餘部分出售加速資金回收，或出租，都能創造相當可觀收益。