高雄「站前廣場」都更露曙光？ 林欽榮：同意率過半

高市議員黃香菽今（19）日質詢高雄車站周邊都更進度，特別點名國城站前廣場閒置逾10年，盼市府加速推動危老或都更。副市長林欽榮迴應，市府正積極與產權人溝通，國城站前廣場9樓以上套房都更同意率已達50％。（翻攝自高市議會網站）

高鐵南延將進入高雄車站，高市議員黃香菽今（19）日總質詢關心高雄車站周邊都更進度，特別點名國城站前廣場閒置逾10年，盼市府加速推動活化。對此，副市長林欽榮透露，目前國城站前廣場9樓以上套房都更同意率已達50％，但1至8樓商場尚未談妥，起造人持續努力整合。

黃香菽表示，高雄車站周邊都更是城市發展關鍵，但進度緩慢。例如，站東舊宿舍公辦都更因原物料價格上漲，廠商與臺鐵協商僵持，恐進入仲裁；國城站前廣場則因產權複雜，進展受阻。

黃香菽指出，國城站前廣場建於1995年，位於高雄車站旁，樓高21層，曾有遠東百貨進駐，繁華一時，但隨站前商圈沒落，B2至8樓商場閒置多年，甚至淪爲流浪漢聚集地。近期受車站大都更案帶動，部分商場持有者簽署都更同意書，盼重振商圈。

針對國城站前廣場，林欽榮坦言，都更挑戰在於產權分散，1至8樓商場整合困難，9樓以上699戶套房雖有50％同意率，但要達8成門檻仍需時間。他強調，市府已訂目標，但因產權爲私人持有，無法保證時程，只能持續輔導，起造人也有誠意推動。黃香菽追問市府能否加速，確保商圈復甦，林欽榮表示會盡力協調。

此外，黃香菽關注車站周邊約10戶符合危老重建條件的老屋，部分屋主態度消極，恐影響整體進程，建議市府加強溝通，避免新舊建築混雜。

對此，林欽榮迴應，都更、危老重建是臺灣特有政策，符合條件即可申請，獎勵機制將於2026年底截止，呼籲屋主把握時機。他透露，市府已審批車站周邊數件危老、都更案，並將持續協助整合。