一戶不同意一整排被拋棄！北市驚見「半月型」都更孤島

北市驚見「半月型都更孤島」就在松山區，花了15年整合仍有一戶不同意參與都更，使得建商放棄外圍一排老舊公寓。（圖／Google街景）

北市「半月型」都更孤島就在松山區，花了15年整合仍有一戶不同意參與都更，建商放棄外圍一排圓弧型的老舊公寓，改以剩下的240坪爲主要基地，預計興建成一棟地上15層的大樓。

該案「億安沐青」位在南京東路五段、塔悠路及鬆河街口，打出面基隆河第一排特色，地上15層地下5層，總戶數爲88戶，開價每坪120萬至135萬，面河兩房爲銷售主力。

都更孤島位在鬆河街與塔悠路交叉口，面向麥帥高架橋的老舊公寓，初估屋齡已經超過50年以上，如今拒絕都更未來要再改建有不小難度，視野將受到限制，前有橋墩遮蔽，後面又有15層的新大樓夾擊。

目前老屋重建政策主要是「危老」及「都更」兩種，都更有連續5棟以上、151.6坪以上等條件，危老只要整棟100%同意就可申請，沒有土地大小及連續棟數的限制，該案原本以都更方式整合，最後改以危老重建進行，未同意戶及同棟鄰居遭到剔除。

隨着政府推動老屋重建，都更孤島狀況時有所聞，北投區也曾出現一棟釘子戶，一棟5層樓透天硬是卡在社區基地的中間，建商無奈之下只好將基地切成兩塊，分成A、B棟進行，讓興建難度大幅增加。