業績預虧 榮豐控股或將“披星戴帽”

本報記者 莊靈輝 盧志坤 北京報道

退市新規下，榮豐控股集團股份有限公司（000668.SZ，以下簡稱“榮豐控股”）或面臨“披星戴帽”。

根據業績預告，2024年度榮豐控股預計仍虧損，同時預計扣除非經常性損益後的營收不足3億元。因此，在2024年年報披露後，榮豐控股股票交易可能被深交所實施退市風險警示。

“公司將加大銷售力度，加速去化存量房產，同時積極發展新業務，實現徹底轉型。”榮豐控股方面近日向《中國經營報》記者表示，若公司股票交易被實施退市風險警示，公司將加大銷售力度，加速去化存量房產，積極發展新業務，爭取早日達到“摘帽”所需的財務指標。

面臨“披星戴帽”

根據業績預告，2024年度，榮豐控股預計利潤總額虧損2.8億元—4億元，同比下降446.42%—680.6%；預計歸母淨利潤虧損2.8億元—4億元，同比下降461.13%—705.90%；預計扣非淨利潤2.9億元—4.1億元，同比下降379.15%—577.41%。

同時，榮豐控股預計2024年度實現營收1.2億元—1.3億元，較上年同期略有增長；但當期扣除與主營業務無關的業務收入和不具備商業實質的收入後的營業收入爲7000萬元—8000萬元，較上年同期的約1.17億元有所下滑。

榮豐控股方面表示，2024年度，公司業績較上年同期虧損幅度擴大，主要是本報告期因訴訟事項擬計提壞賬準備，根據會計準則，擬對相關資產計提減值。

根據退市新規，上市公司出現“最近一個會計年度經審計的利潤總額、淨利潤、扣除非經常性損益後的淨利潤三者孰低爲負值，且扣除後的營業收入低於3億元”的情形，公司股票交易將被實施退市風險警示。

因此，結合業績預告情況，榮豐控股2024年年報披露後，公司股票交易將可能被實施退市風險警示。

“公司目前持有的核心資產爲長春國際金融中心及北京榮豐嘉園項目存量房產。”榮豐控股方面表示，公司旗下長春國金中心尚有13萬平方米現房待售，該項目位於城市核心位置，具有明顯區位、品質優勢，目前銷售價格極具競爭優勢。後續公司將加大銷售力度，加速去化存量房產，積極發展新業務，爭取早日達到“摘帽”所需的財務指標。

加速轉型

公開資料顯示，目前榮豐控股主營業務仍爲房地產開發與經營。但至少自2022年以來，榮豐控股持續無新增土地儲備，且無新開發的地產項目。

地產業務依賴存量項目的同時，榮豐控股正加速轉型。

2024年以來，榮豐控股投資設立電商直播子公司，正式涉足電商直播業務。同時爲順應電商出海的發展趨勢，該公司於2024年7月投資設立跨境物流子公司，開展跨境物流業務。

“公司持有大量的存量商業及辦公物業，與電商直播行業在業務上具備協同效應。”榮豐控股方面告訴記者，公司於2024年年初進入電商直播領域，主要考慮“地產+直播”模式，對現有商業及辦公樓進行整合，將線上流量導入線下產業，創新經營模式，盤活存量資產，打造新業態。

“隨着國內直播電商市場趨於飽和，衆多電商賣家開始在海外市場尋求新增量。”榮豐控股方面表示，根據海關數據，2023年中國跨境電商進出口額爲2.38萬億元，同比增長15.6%。其中，出口額爲1.83萬億元，同比增長19.6%。跨境電商迅猛發展，爲跨境物流帶來了新的機遇。

在此背景下，榮豐控股方面認爲，公司開展跨境物流業務，順應發展趨勢，同時有利於公司內部業務之間的協同。

“公司跨境物流業務主要在歐盟地區，當前國際形勢既是挑戰也是機遇。”榮豐控股方面表示，跨境物流業務方面，公司具備後來者優勢，業務開展成本相對較低，風險相對較小，未來公司將根據具體情況相應調整業務結構。

從營收規模來看，2024年上半年，榮豐控股直播收入約22.75萬元，佔營收比重僅1.18%。當期，該公司營收仍主要依賴物業管理、租賃業務，該業務當期營收約1722.66萬元，營收佔比近90%。

不過，據榮豐控股方面近日透露，2024年度，其新業務營業收入佔比已升至35%—40%。

（編輯：盧志坤 審覈：童海華 校對：顏京寧）