央行打炒房補考7銀行！新青安＋交屋潮惹禍 網酸：金龍總裁只會管房貸

央行房貸降溫令祭出一年未見成效，7家銀行遭點名補考，網友怒批「升息不敢、匯率不管，只會打房貸」；市場憂心打房政策若無法精準切中問題，只會讓首購族、換屋族成最大犧牲者。房市示意圖／遊智文 攝影

中央銀行房市管制動作再起！去年祭出「房貸降溫令」後，今年第一季已有7家銀行未達控管標準，央行再度出手「盯上7行」補考，引爆PTT房版網友怒火。有人嗆聲「房貸是能炸掉什麼？」也有人批評「升息不敢、打首購又勤快，真的只會拿房貸開刀」。

根據報導，景文科大副教授章定煊指出，房貸水位難壓主因有三：一是預售屋交屋潮涌現、二是新青安貸款仍在大量核發、三是轉增貸與超長還款期（30年、40年）蔚爲常態，導致銀行資金「借了收不回」。即便央行出手壓房貸比，實務上銀行難以達標。

對於央行持續針對房貸出招，PTT網友留言炸鍋，怒火直指「只會管房不管匯」的政策失衡。junior020486酸說「匯率快爆了還在搞房貸」，camoont則譏諷「央行手上一堆美債，連自己都砍，金龍XD」，AGODC更嗆「要降房貸很簡單啊，升息到5%，笑政府敢不敢」，不滿央行只敢對內開刀。

另一派網友則點名新青安政策是房貸水位居高不下的元兇之一，直言「借出去的錢都卡死在寬限期內」、「房市打不到投資客，只會反噬年輕首購族」。不少人要求政府「取消寬限期」、「限制轉貸次數」，認爲現行制度設計早已被濫用，打房效果也早就失焦。