新拓代建項目代建費下降，綠城管理管理層：費率將回歸合理水平

新京報貝殼財經訊 （記者段文平）“綠城管理部分指標確實是存在一些波動，但總體來講，是基本正常的，我們也看到一些轉好的跡象。”在3月31日上午舉行的2024年度業績發佈會上，綠城管理執行董事、行政總裁王俊峰表示。

“代建第一股”綠城管理髮布的業績報告顯示，2024年，該企業收入約爲34.41億元，同比增長4.2%；毛利約爲17.06億元，同比下降1.0%；歸屬於公司股東的淨利潤約爲8.01億元，同比下降17.7%。

王俊峰稱，我們更關心數據背後關乎公司運營發展的穩健安全以及可持續性。2024年尤其是下半年，公司採取了更爲穩健的財務策略，強化收款的同時，嚴格控制合同資產和應收賬款的增長。

“2024年上半年，公司收款與經營性淨現金流的情況其實不太理想，通過快速組織績效考覈等方面的調整，並強化收款管理，下半年迅速扭轉了局面，止跌回升的趨勢非常明顯。下半年，尤其是四季度以及12月份幾個節點的收款，同比、環比都快速上升。”王俊峰說。

當前代建市場處於低價的“紅海”競爭當中。根據中指院對典型代建企業代建項目統計，67%的代建項目代建費率在2%-4%之間，20%的代建項目代建費率高於4%，13%的代建項目代建費率低於2%。

綠城管理副總裁程敏說，綠城管理去年的商業代建費率保持穩定，與上一年相比雖然有所下降，但遠高於行業中位數。

數據顯示，2024年，綠城新拓代建項目合約總建築面積3650萬平方米，同比增長3.4%。新拓代建項目代建費93.2元，同比下降10.1%。

對於未來代建費率的走勢，程敏判斷，短期內費率仍然有進一步下降的可能，但是個別企業的低價競爭策略，是不可持續的。超低的費率不但會影響代建企業本身的經營的風險，會更加影響後續對委託方服務的兌現。隨着行業的優勝劣汰，收費會趨於規範化，未來代建費的費率應該會逐步迴歸到市場的合理水平。

編輯 寇德娜

校對 陳荻雁