華潤萬象生活管理層：今年計劃拓展10個以上輕資產管理項目

新京報貝殼財經訊 （記者袁秀麗）3月26日，在華潤萬象生活召開的2024全年業績發佈會上，公司管理層透露，在併購上做過嘗試和努力，但是合適的標的較少；如果有合適的項目，還是願意積極關注，今年計劃拓展10個以上輕資產管理項目。

2024年，華潤萬象生活實現綜合收入170.43億元，同比增長15.4%，核心淨利潤增長20.1%至35.07億元。作爲兩大主營業務，2024年物管收入佔比63%、商管收入佔比37%；但在毛利佔比上，物管佔比爲32%，商管佔比達到68%。

對於未來收購拓展計劃，華潤萬象生活管理層在業績發佈會上表示，市場化拓展作爲公司一項重點工作一直持續推進。企業上市之初（2020年）提出“十四五”期間拓展50個第三方商業項目，這個目標在2024年已經提前完成。

“作爲一家輕資產管理公司，華潤萬象生活以輕資產的拓展爲主。我們收購的是輕資產管理公司，而非資產。在併購上做過嘗試和努力，但是合適的標的確實比較少，如果有合適的項目，還是願意積極關注。”管理層透露，2025年希望繼續拓展10個以上的輕資產管理項目，以保證商業外延式增長和創造更多的價值，同時將持續聚焦重點城市中的優質項目進行拓展。

除了增量市場，華潤萬象生活管理層還表示，對存量市場項目也會同樣給予關注。對於特別優質的項目，也會考慮通過“分租模式”獲取，但會特別慎重，嚴控風險。

從2024年市場拓展來看，華潤萬象生活新開21座購物中心，開業數量創歷年新高。截至2024年末，公司旗下在營購物中心規模爲122座。在輕資產拓展上，年內新簽約商業輕資產外拓項目12個，8個爲重點城市TOD（以公共交通爲導向的發展模式）項目，中標深圳灣文化廣場空間運營特許經營權，同時承接廣州黃埔區雙沙項目。

對於今年寫字樓市場面臨的租金壓力，華潤萬象生活管理層迴應新京報貝殼財經記者稱，公司在去年和今年的努力下，已取得了良好的效果，將進一步扁平化管理架構，提高反應速度和效率；發揮寫字樓與購物中心、酒店和住宅的協同效應，深挖客戶需求。此外，公司還將加強產業招商，提高自主招商能力，並堅持高品質策略，提升寫字樓客戶滿意度和市場影響力。

編輯 楊娟娟

校對 穆祥桐