霧峰六股裡土地糾紛 居民成立自救與建商槓上

臺中市霧峰區六股路94巷一帶爆出土地糾紛，居民29日成立自救會，展現守護家園的決心。（潘虹恩攝）

臺中市霧峰區六股路94巷一帶爆出土地糾紛，居民29日成立自救會，展現守護家園的決心。（潘虹恩攝）

臺中市霧峰區六股路94巷一帶爆出土地糾紛，民衆因土地遭原地主賣給建商，建商一紙存證信函要求居民拆屋還地，居民和建商槓上，數十位居民29日成立霧峰六股莊守護起家厝自救會，控訴非合法開發，展現守護家園的決心；建商再次強調，此案在法律訴訟中，交由司法判斷。

霧峰六股裡數十位居民29日在里長王原祥、時代力量臺中黨部執行長鄒明諺及委任律師、道呈法律事務所所長李冠穎等人陪同下成立「霧峰六股莊守護起家厝自救會」，居民掛起白色布條、抗議手牌，向建商喊話「停止違法拆屋、還我優先購買權」。

住戶指出，原地主、霧峰林家後代林龍明簽下租約，最初是以農產品（如稻穀）按年繳納，後來依政府規定改爲以公告糧價折算成現金租金。2002年，地主因921地震體恤農民，口頭表示不收租金，他們不敢懈怠，仍每年主動將租金提存至法院直到今日。但在2023年，地主未通知任何承租戶便將土地出售建設公司，剝奪住戶優先購買權，去年底他們收到存證信函，否認租約並要求拆屋還地。

住戶表示，他們世居在該地百年，地主對他們承租事實完全知情，這些租賃文件與證據清清楚楚。根據移轉登記規定，地主必須聲明「該地無租賃事實」才能完成過戶，地主卻仍簽下虛假聲明，建商明知土地移轉有爭議，仍拒絕與居民溝通，決定走法律程序，卻在訴訟還未審結，就斷水斷電強拆住屋，「想拆就拆、想切電就切電、想堵門就堵門，完全不把法律看在眼裡」，要求建商尊重契約精神。

李冠穎說明，爲保障弱勢租地建屋人之居住權益，《民法》第426條之2條規定，第三人慾取得建築物所依附之土地，須通知現有使用人得主張優先承購權，否則該土地不得移轉，「這是國家保障居住正義的法律」。對此，建商低調錶示，現在正在法律訴訟中，一切交由司法判定。