五大銀行新房貸利率 16年半最高

央行房市信用管制措施見效，銀行間房貸水位見頂，7月五大銀行新承作房貸利率正式突破2.3％達2.303％。圖／本報資料照片

近一年五大銀行新承做房貸金額與利率

央行房市信用管制措施見效，房市熱度明顯降溫，銀行間房貸水位見頂，各銀行機動調整房貸利率，央行21日公佈7月五大銀行新承做房貸金額及利率，新增房貸略增至709.24億元，房貸利率正式突破2.3％達2.303％，寫2009年1月以來逾16年半最高，續逼近2008年12月前高2.523％

央行公佈7月五大銀行（臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率爲2.205％，較6月的2.186％上升0.019個百分點，主因除了消費性貸款利率略降，其餘各類貸款利率均上升。若不含國庫借款，7月五大銀行新承做放款加權平均利率爲2.205％

房貸方面，央行經研處副處長葉盛說明，新增房貸金額呈現上揚，主要是部分房貸遞延到7月，還有少數銀行整批分戶貸款也比上月增加所致，整體房市仍是「量縮價盤整」格局，市場確實買氣減緩，不像過去看好房市表現。除了受到第七波信用管制影響，銀行間遵循銀行法第72條之2的規定，自主控管不動產貸款，房貸審覈更審慎，「會擔心超過水位」，對個案利率進行調整，導致整體新增房貸利率持續升高，至於利率是否已達高點，目前難下定論。

葉盛指出，7月六都建物買賣移轉棟數爲18,856棟，與月增約4.2％，但仍比去年同期減少29％，反映當前移轉棟數減少，買氣下滑，7月信義房屋大臺北房價月指數小幅年減0.79％，第二季國泰房地產指數也呈季減0.25％，整體房價小幅鬆動修正。

7月新青安房貸金額286億元，佔五大銀行新承做房貸比重升至40.28％，創去年7月以來新高。央行重申，新青安貸款佔整體房貸餘額比重提高，符合其目標，將信用資源留給無自用住宅者。