5大银行7月「新承作房贷利率」突破2.3%　逾16年半高点

▲7月五大银行新承作房贷，房贷利率突破2.3%。（示意图／记者陈筱惠摄）

文／中央社

央行选择性信用管制及国银自主管理改善计划持续发酵，银行放贷更加审慎，中央银行21日公布7月五大银行新承作房贷，金额略增，房贷利率则向上突破2.3%，升至2.303%，改写2009年1月以来、逾16年半的新高纪录。

央行21日公布7月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承作放款加权平均利率为2.205%，较6月的2.186%上升0.019个百分点，主因是除了消费性贷款利率略降，其余各类贷款利率均上升。

进一步观察最受瞩目的新承作房贷，7月五大银行新承作房贷金额为新台币709.24亿元，月增45.46亿元，利率续升至2.303%，月增0.02个百分点。

央行经研处副处长叶盛说明，近几个月的新承作房贷金额上上下下，略有波动，6月下滑，7月又因部分银行整批分户贷款增加，转为上扬；整体而言，房市持续修正，呈现「量缩、价盘整」格局，7月六都建物买卖移转栋数年减29%，可以看出买气明显受影响，「大家不那么看好房市」。

至于房贷利率持续攀高，叶盛解释，除了央行第7波选择性信用管制发酵，银行遵循银行法第72条之2的规定，贷款更审慎。

银行法第72条之2俗称「不动产放款天条」，依规定，商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额的3成，避免授信风险过度集中。

媒体询问，央行利率已经「连5冻」，房贷利率却持续走高，现已改写逾16年半高点，是否还会继续走扬。

叶盛回答，央行选择性信用管制加上银行自主管理不动产贷款总量，使得银行放贷更审慎，并以调升利率因应，使得新承作房贷利率持续走扬；由于银行会视个案条件、放贷情形，进行调整，因此利率走扬是否已至终点，难以下定论。

央行希望引导信用资源优先留供无自用住宅者，21日同步提供新青安占新承作房贷比重，7月新青安房贷占比达40.28%，为去年7月以来最高水准。