臺中中古預售一半價！他指「價格太香」 網提擔憂：坑很大

有網友認爲臺中中古屋比預售屋便宜那麼多，那麼划算可以考慮買入。臺中房市示意圖／記者遊智文攝影

根據永慶房屋統計，一年來臺中市中區和西屯區的中古屋與預售屋價差差了一倍以上，房產專家說明因重劃區、科學園區及捷運等議題發酵，導致預售屋價格攀升，但中古屋爲跟上漲幅，造成差距越來越大，對此，有網友認爲中古屋比預售屋便宜那麼多，如此划算可以買入，買房本就是「量力而爲」的事。

一名網友在PTT發文，他貼出臺中中古屋與預售屋價格差一倍的新聞，文中描述根據永慶房屋統計，臺中市中區、西屯區中古屋房價爲預售對摺，中區預售屋平均單價51.0萬元，中古屋24.9萬元；西屯區預售屋平均單價73.2萬元，中古屋36.5萬元，價差幾乎「對摺」。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，臺中市因重劃區、科學園區及捷運等議題，造成預售屋價格飆升，而中古屋沒跟上漲幅，造成此情況，另外清水、烏日以及大里的預售單價也較中古屋貴逾4成，中古屋實惠的價格讓原PO感嘆比預售屋「香很多」，量力而爲的話，的確可以選擇購買。

此文一出，不少網友提出質疑，認爲加上翻修裝潢的費用，要花更多錢，「裝修還要符合現在的使用環境、條件，再稍微對以後的需求擴充隨便都要200-300萬起跳，如果還要設計，那就直接上400了萬」、「要買到不用翻修的中古才值得阿」、「光是重新拉線裝潢就要花很多錢」、「翻修還可能卡法規、卡工法、卡預算」。

也有網友分享中古屋可能遇到的其他問題，表示買中古「坑很大」，「會說15年大樓很新的，都只看表面，沒關注到硬體」、「市區的中古屋很多面臨屋寬不足巷弄狹窄」、「就算中古單價低，也不是普通人能處理的，這還不算遇到蟑螂的機率等等，買中古坑很大」。