臺中市地標售遇冷！133筆土地僅24筆標脫 標脫率創新低

臺中市政府地政局27日標售土地，包括水湳經貿園區、13期、14期土地共計133標，但僅40封標單，標脫24筆，標脫率18％。（陳淑娥攝）

臺中市政府地政局27日舉辦土地標售，包括水湳經貿園區、13期、14期土地共計133標，但僅40封標單，標脫24筆，標脫率18％，總底價747億多元的市地，市府僅進帳60.8億元，溢價率 112.43％。而底價單價地王的水湳經貿文商段47號以37.89億餘元得標，單價每坪達368.44萬元，創下新高。

市府地政局今天進行水湳經貿園區配餘地、第13期大慶市地重劃區、第14期美和莊市地重劃區的抵費地標售，共標售133筆，面積合計約17.57公頃。由於買氣冷清，僅收到40封標書，標售24塊土地，標脫率僅18％。

地政局副局長劉正倫指出，去年平均標脫率約25％至30％，此次約18％略低，因中央相關政策包含購地貸款額度限制、貸款時必須提出土地開發期程等，開發商會自行評估風險及考量，這次雖然不如預期，但應是大環境問題。

市府此次標售總底價747億多元市地，進帳約60.8億元，溢價率 112.43％。其中，被視爲地王的水湳經貿文商段73號底標達62.6億，無人投標；底價單價地王的文商段47號，則有二家搶標，底標32.02億餘元，以37.89億餘元得標，單價每坪368.44萬，溢價率約率 118.31％，創下水湳新高價。

另北屯區美和段531地號抵費地吸引2封標單競標，每坪標脫單價爲72萬元，溢價比爲117.65％，最受市場青睞。