臺中六大熱銷案逆勢吸金

今年房市買氣持續低迷，但臺中仍有部分指標建案逆勢突圍，銷售交出亮眼成績。圖／本報資料照片

今年臺中指標預售案總銷金額TOP6

今年房市買氣持續低迷，但臺中仍有部分指標建案逆勢突圍，銷售交出亮眼成績，包括「勤美之真」、「雙橡園1518」、「市政壹號廣場」、「櫻花大綻」、「順天MR.L」、「惠宇大然」等六大預售案，今年以來合計創下189億元的銷售佳績，表現格外吸睛。

根據內政部實價登錄揭露，今年第一季公開銷售的「勤美之真」表現特別搶眼，目前已累積174筆交易，總銷售金額達62.46億元，穩坐今年銷售冠軍寶座。

勤美集團長年深耕西區草悟道生活圈，勤美的豪宅新成屋「勤美之森」共規劃209戶，實登揭露已成交175戶，銷售率突破8成。延續品牌熱度，二期預售案「勤美之真」共271戶，憑藉優越地段與高規建材配備熱銷，成交單價更雙雙站上8字頭，刷新區域行情。

雙橡園開發於南屯區單元二重劃區推出的「雙橡園1518」，則拿下平均總價、平均單價雙料冠軍，總銷金額達34.3億元。該案位於公益路首排，在未公開建材規格與外觀設計圖的情況下，吸引大批鐵粉搶先下手，靠的正是多年來累積的品牌力。

興富發集團則靠商辦產品突圍，位於臺中七期的「市政壹號廣場」主打微型商辦，今年以來已有111筆成交案、總銷售額27.82億元，且不乏高總價、高單價個案。

櫻花建設在烏日高鐵特區的「櫻花大綻」則祭出讓利策略，相較區域同類建案平均讓利10％～15％，每坪成交均價45.86萬元，今年以來成交量達145筆，總銷售額25.55億元，顯示讓利策略奏效。

至於南屯區13期重劃區則由「順天MR.L」撐場，今年以來累積56筆成交案、總銷售額21.67億元，每坪均價78.27萬元，最高單價達87.92萬元，創下區域單價新高；同樣位於13期的「惠宇大然」也累積55筆交易，總銷售額17.67億元，登上熱銷排行榜第六名。

住商不動產七期南屯店協理黃盟翔分析指出，目前市場量能縮小，買方普遍拉長觀望期，上述銷售特別突出的個案各具優勢，如勤美仰賴草悟道稀缺地段、雙橡園憑藉品牌信任與獨特銷售手法、興富發靠微型商辦切入、櫻花建以價格取勝、順天則在13期率先衝高單價、惠宇則有深厚品牌實力撐盤。整體來看，雖然房市氛圍保守，但只要地段明確、產品力夠強，仍會有買方出手。