臺中房市 北區房價親民 自住客青睞

北區擁有三大熱門商圈，且各具特色，商圈內知名餐飲品牌到處林立。圖／業者提供

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臺中市北區三大熱門商圈

北區爲臺中較早發展的核心區，屋齡普遍相對較高，但是完善的生活機能及便捷的交通，讓北區成爲臺中最受歡迎的宜居地區，人口密度居臺中行政區之冠，在7平方公里的生活圈內，吸引了14萬人口在此生活。北區的房價較爲親民，建物公設比也較低，房價較便宜之外，實際室內的居住坪數反而更大，這對自住客羣極具吸引力，相較於新興重劃區普通二房或小三房的「小宅化」，北區多爲35至45坪、三至四房的大房型。

永慶不動產臺中北區崇德加盟店東謝坤志表示，北區爲臺中人文薈萃、商圈繁華的區域，商圈內擁有中國醫藥大學、臺中科技大學、臺中體育大學等三所大學，以及中國醫大附設醫院、中友百貨、親親戲院、臺中公園、臺中市標湖心亭、一中夜市、科博館等，生活產業發達。

此外，北區擁有三大熱門商圈，分別爲「中友商圈」、「崇德商圈」、「學士商圈」，三大商圈各具特色。其中，中友商圈位於三民路，以中友百貨爲核心，連結到一中夜市，無論平假日總是熱鬧滾滾，商場、小吃、餐廳到處林立。

中友商圈指標建築「順天謙華」，屬於2年內新大樓，地上18層，總戶數403戶，鄰近中友百貨、親親戲院，周邊生活機能佳，甚受首購族與換屋族的青睞，含車均每坪成交單價達49萬元。

此外，崇德商圈位於崇德路上，沿路串聯交會的主幹道形成了「吃在北平、穿在天津、玩在漢口」獨具魅力的生活圈，因爲羣聚效應明顯，三大特色主題鮮明，又因崇德路主線融合爲一體，別具特色，生活便利性極高。

崇德商圈指標建築「惠宇世紀願景」，屋齡19年，爲地上15層建築、總戶數167戶。該案位於崇德路與太原綠園道交叉口，棟距遼闊，鄰近綠園道、麥當勞、賴厝明星學區，含車均每坪成交單價30萬元。

至於學士商圈位於學士路上，因爲中國醫藥大學龐大的學生族羣、醫護人員，形成於學士路、永興街、五權路這個區段間，餐館、店家非常密集，而且緊鄰的中正公園及地下停車場，又爲其提供大量的停車及休憩空間。

學士商圈指標建築「櫻花草葉集」，鄰近健行綠園道、中國醫藥大學、星巴克，屋齡15年社區，地上12層、總戶數81戶，含車平均每坪成交單價38萬元。