新北房市 三重 一橋之隔房價親民

三重重陽重劃區因與臺北亦一橋之隔，重劃區整齊市容吸引不少臺北市購屋客。圖／永慶不動產三重集英金閎加盟店提供

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三重重陽、仁義重劃區房價行情

位於新北市三重區的兩大重劃區—重陽重劃區與仁義重劃區近年以來捷運建設加持與生活機能逐漸完備推動，加上北士科快速髮帶動房價上漲，與臺北市一橋之隔的新北重劃區，更加吸引首購與換屋族羣目光。

永慶不動產三重集英金閎加盟店店東廖健閎表示，位於三重與蘆洲交界的重陽重劃區富貴段，爲三重區開發較早的重劃區之一，最早的大樓目前屋齡已達18年，目前多已入住飽和。

早期建商興建大樓多以三房格局爲主，符合家庭型買方需求，目前釋出供給量極低，區域內5年內屋齡的大樓每坪價格約67萬～75萬元，由於三房產品稀缺，市場價格穩定，主要買盤以在地小換大、二房換三房的家庭族羣爲主。

仁義重劃區仁信段屬於近年快速崛起的新興區塊，位於重陽橋旁，緊鄰中山高、臺北市過橋即達，區內多爲新推二房小宅產品，目前新案每坪開價落在75萬～80萬元間，中古市場價格則約65萬～75萬元。

廖健閎指出，仁義重劃區新案單價雖然比較高，但是總價仍落在首購族可接受的區間，特別是20～23坪的小二房產品，極具吸引力。由於鄰近北士科、北市百齡橋一帶的房價早已突破百萬門檻，使得三重一橋之隔的區域房價顯得更爲親民，吸引不少北市外溢買盤進駐。

生活機能上，重陽重劃區鄰近五華街、永安北路一帶，擁有家樂福、全聯、麥當勞、咖啡廳等多元商家，加上五華國小、碧華國中、新北高中等完整學區支撐。

此外，捷運環狀線北環段建設中的Y22站位於五華街與集賢路口，Y23站位重陽橋頭與三信路，未來交通便利性將更上層樓。

鄰近碧華國中舊址的「銀新未來城」全齡生活園區計劃，將打造銀髮住宅、商場與運動中心等多功能空間，也爲區域注入更多利多題材。

除此之外，鄰近「蘆洲銀河灣計劃」將會透過都市計劃改善蘆洲區內多爲廢耕、違章的工廠等低度利用的情形，與正在動工的環狀機廠、配合未來計劃五股泰山輕軌系統，轉型爲結合住宅、產業、醫療、商業與公共設施的多功能智慧城市。