臺南房市嚴峻？他指建商「一半沒賣完」：現在還不是主跌段

一名網友發文爆料臺南一個建案有一半沒賣完，甚至提出送裝潢、送家電等優惠。臺南房市示意圖／記者遊智文攝影

臺南房市真的特別糟糕嗎？一名網友發文爆料，臺南一個建案有一半沒賣完，甚至提出送裝潢、送家電，還有送烤雞禮券揪人看房，讓他不禁直言：「只要央行不放寬，感覺現在還不是主跌段」。

一名網友在PTT發文，指出臺南有一處建案，除了建商外還有一半沒賣完，甚至提出會送100萬裝潢、裝潢包含在總價等優惠，價格都有議價空間。原PO表示，雖然實價登錄小跌一點點，但實際上不只跌一點，整個東區很多建案完工，善化退200萬的也只銷售10戶而已。

原PO表示，甚至有建案送烤雞禮券在揪人看房，以現在環境來看，沒什麼以投資來進場的空間了，預售建商就一定要想辦法儘量維持登錄價格，不然有的人會放棄訂金，也指出只要央行不放寬，現在還不是主跌段吧，對此詢問網友們的意見。

此文一出，不少網友指出臺南的問題，「桃園還能吃到雙北外溢的人口，臺南本身人口在流失，外圍地區人口撐不起來」、「臺南老化嚴重，人口減少」、「臺南長期向下吧，捷運說了十幾年沒蓋，在等十年臺南人口就會少到蓋捷運沒辦法營運的程度了」、「臺積電去中高之後就涼了，以前還整天拿南科笑高雄」。

也有網友分享其餘看法，「臺南就東區、成大、鄭子寮比較穩，其他感覺都不行」、「高雄也很涼，1-3月好點，傳產被川的關稅重傷，傳遞到房市了」、「現在主要是剛需市場，換房也變困難，可以學區醫療機能交通一次到位的地方首選就虎尾寮，另一個就鄭子寮，後甲沒新房，其他地方不好說」。