臺幣升值x觀光回溫x房市增值，普吉島三大利多全面到位！

圖說：蘭桂坊盛智文打造SUDARA，坐落普吉島邦濤海灘稀有地段，成爲臺灣買家熱議物件。(圖/業者提供)

普吉島SUDARA海景寓所掀起海外置產熱潮

2025年全球資本市場震盪持續，愈來愈多高資產投資人將目光轉向「生活＋收益兼具」的海外資產。泰國普吉島便以強勢的觀光復蘇、房市成長性及對外資友善的持有制度，穩居亞洲置產熱點。而近期臺幣兌泰銖升值，更讓「用臺幣買海景房」成爲投資界的新顯學。

坐落於普吉島最受高資產人士青睞的邦濤海灘生活圈，由蘭桂坊集團主席 盛智文博士領軍開發的【SUDARA】，憑藉其稀有地段、永久產權與高品質規劃，成爲衆多臺灣買家詢問度最高的明星物件之一。

三大利多明確到位：不進場真的太可惜

一、觀光潮全面迴歸，租金市場供不應求

「泰國旅遊局預估2025年觀光人次將年增15%，而普吉島作爲高端海島旅遊指標地，更是外國人長租、自住首選。」樂洋地產副總經理 高致霖 表示，疫情後高端旅遊需求不減反增，不少投資人選擇將房產結合出租服務，一邊收租、一邊度假，形同自建現金流平臺。

二、臺幣升值＋泰國資產低基期，進場正是時機

臺幣近期對泰銖匯率已升破0.91，代表今年用相同預算買房，實際可換得更多的資產坪效與裝潢等級。這波「匯差紅利」，讓不少原本觀望的投資人決定提前出手，「同樣的錢，現在真的可以買到去年買不到的東西。」

三、普吉房價年漲10%，外國人搶佔永久產權稀缺資源

據《Bangkok Post》報導，2024年普吉島海灘周邊新建案平均年增值幅度高達10%，特別是具備永久產權、規模完整的新開發案更是市場搶手貨。若再加上短租市場回報潛力，整體年化報酬可望達到 12～15%。

寬鑫國際銷售總監 Eric：SUDARA 是具備「未來價差」的海景資產

身爲長期觀察泰國不動產市場的第一線專家，寬鑫國際置業 銷售總監 Eric 表示：「SUDARA 是目前普吉島市場上少見的精品規模開發＋可合法永久產權＋步行可到海灘的組合型產品，這在邦濤區是極度稀缺的。」

Eric 更指出，該案戶型設計細膩，從單人度假到家族共住皆有對應產品，部分戶型還設有私人花園與泳池，加上全案委由普吉島最著名的五星級-安達拉別墅度假村的專業物業管理團隊營運，適合想要「一步收租、不需煩惱管理」的海外買家。他強調：「這個案子不只是買來放，更是買來讓資產會工作的。」

圖說:SUDARA由五星級安達拉團隊管理，結合度假與收租優勢，是兼具享受與資產活化的理想置產選擇。(圖/業者提供)

SUDARA 五大黃金賣點，吸引高資產族持續進場

1. 邦濤海灘旁稀有地段：步行5分鐘即達沙灘，區域生活機能成熟

2. 國際獲獎設計團隊打造、品質保證：蘭桂坊集團逾20年普吉島開發經驗，聯袂國際獲獎設計團隊與米其林一鑰安達拉專業管理，打造頂級建材及飯店級公設。

3. 1–3房戶型選擇靈活：適合自住、出租或混合式使用，部分含泳池與庭院

4. 可辦理永久產權（Freehold）：合法持有，保障資產長期穩定性

5. 年租金報酬率預估7%：搭配物業代租服務，投資效益明確可見

目前SUDARA預售價格自1,034萬泰銖起（摺合約新臺幣930萬），預計於2027年底完工，開發初期即受到市場高度關注。

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