送房給小孩 繳稅眉角要注意

父母贈送房屋給子女，贈與稅申報期限可扣除土增稅、契稅申報與繳納期限，且以較長爲準，所以民衆申報贈與稅勿過度擔心。（兆豐銀行提供／吳靜君臺北傳真）

民衆家族傳承、財產規畫，贈與房屋也是常用的方式之一。財政部臺北國稅局表示，送房地給子女，申報贈與稅限期30日內，不過依遺產與贈與稅相關法規規定，申報期限可扣除土增稅、契稅申報日到繳款通知書最末日的期間扣除，並以較長時間爲準。

臺北國稅局表示，近來接到民衆詢問，送房地給子女已依規定申報土地增值稅及契稅，眼見距贈與日將超過30日，但因土地增值稅及契稅稅單尚未核發，擔心超過贈與稅申報期限遭處罰鍰，該怎麼辦？

臺北國稅局說明，《遺產及贈與稅法》雖規定納稅義務人應在超過免稅額的贈與行爲發生之次日起30日內辦理贈與稅申報，但贈與房地時，因須先經土地增值稅及契稅稽徵機關覈定，由納稅義務人繳納，再由贈與稅稽徵機關憑土地增值稅及契稅完稅證明書，依《遺產及贈與稅法施行細則》第19條規定，自贈與額中予以扣除後計課贈與稅。

因此，贈與子女房地，納稅義務人如已在期限內申報土增稅及契稅者，其贈與稅申報期限可將申報土地移轉現值或申報契稅之日起，至稽徵機關核發土增稅或契稅繳納通知書所載限繳日期的末日止，中間的期間扣除；並且稽徵機關核課土增稅及契稅的期間未必相同，其可扣除之期間，應以較長者爲準。

臺北國稅局舉例說明，甲君於2025年4月10日贈與公告現值計1000萬元的房子給他的兒子，兒子於同日申報土地增值稅及契稅，稽徵機關發單，土地增值稅繳納期間爲2025年5月12日至6月10日、契稅繳納期間爲2025年4月21日至5月20日。依此，贈與稅申報期限由贈與日次日開始起算30天，甲君贈與稅申報期可扣除期間爲2025年4月10日至2025年6月10日止，所以申報期限應落於2025年7月10日。