首購族注意！彰化推「預售屋地圖」 杜絕爛尾樓、防踩雷

爲讓民衆購買預售屋不踩雷，彰化縣政府開發「彰化縣預售屋地圖」，供民衆查詢使用。（彰化縣政府提供／葉靜美彰化傳真）

首購族、年輕家庭購買預售屋沒經驗，往往感到「霧煞煞」，爲了讓民衆在選購預售屋前能獲得充分的銷售資訊以作爲建案選擇和比較的參考，彰化縣政府與全縣8個地政事務所合作，利用免費的Google Maps加值功能研究開發「彰化縣預售屋地圖」，該服務已正式上線，開放民衆查詢使用。

地政處表示，購買不動產通常要花費一個家庭半輩子積蓄，買預售屋最怕遇到「爛尾樓」，一般民衆，尤其是首購族、年輕家庭，購買預售屋沒經驗，到了銷售現場聽業務從建案建材、地段到增值潛力，講得滔滔不絕，卻忽略最重要的買賣契約是否已經備查、建案是否已完成履保等資訊。

爲讓民衆購買預售屋不踩雷，彰化縣政府開發「彰化縣預售屋地圖」，供民衆查詢使用。（彰化縣政府提供／葉靜美彰化傳真）

爲讓民衆購買預售屋不踩雷，彰化縣政府開發「彰化縣預售屋地圖」，供民衆查詢使用。（彰化縣政府提供／葉靜美彰化傳真）

地政處表示，內政部的實價登錄網站，雖然揭露了已成交預售屋的價格資訊及建案基本資訊，如坐落位置、戶數等，但預售屋銷售契約是否已經完成備查、履約保證方式、委託那家代銷業者等資訊，卻須點擊查詢頁面中的「申報人及定型化契約」，審閱複雜的定型化契約條文才能知道。

有鑑於預售屋買賣存在較高的消費爭議風險，彰化縣政府團隊研究開發「彰化縣預售屋地圖」，透過不同顏色及圖示區分透天厝、華廈或住宅大樓，同時以淺色表示契約已申報而尚未備查，並標示出建案名稱、座落、戶數、那家建設公司等多項基本資訊，其中最重要的，就是建案有無委託那家公司代銷及什麼種類的履約保證。

地政處表示，這些建案展示於街道地圖上，民衆可隨心所欲的縮小尋找不同市鄉鎮，放大可以查看建案坐落在那些街道，動態操作具有較強的空間視覺感及位置概念，讓民衆可以快速得知有意購屋的區位，有那幾個不同建案可以比較及選擇，讓購屋民衆能快速掌握關鍵細節，安心購屋不踩雷。