防建商落跑淪爛尾樓 內政部：加速研議預售屋履保機制

保障購屋者權益，內政部加速研議預售屋履保機制。資料照片

預售屋爛尾樓事件頻傳，內政部今表示，將盡速邀集行政院消保處、金管會、縣市政府及消保等公會團體會商，預計於3個月內提出預售屋履約擔保機制強化方案，以及預售屋買賣定型化契約修正草案，讓預售屋制度更加完善，並維護消費者購屋權益。

內政部指出，爲確保預售屋買方所繳價金能真正運用於預售屋興建工程上，目前研議檢討預售屋履保機制方向包括一、明確規範買方所繳價金使用於實際工程興建項目，以避免工程未動工或興建初期，買方所繳價金已被用罄。

至於第二，內政部說，規範賣方應於契約中載明受託機構之信託專戶名稱及帳號，讓買方可將購屋款項直接匯入信託專戶，避免賣方私自挪用。三、明定賣方於簽約時應提供信託權益說明書，讓消費者瞭解其信託權益。

此外，有關買方所繳價金的信託財產不得強制執行部分，將另納入修法處理。