事關房地產，大連出臺8項措施

爲深入貫徹落實黨中央、國務院關於房地產工作一系列重要決策部署，去年以來，我市持續落實“構建房地產發展新模式，推動房地產高質量發展”有關要求，充分釋放我市房地產政策工具箱，從土地保障、加大金融信貸和公積金貸款支持力度、落實稅收優惠政策、購房補貼、人才“購房券”、加快籌集保障性住房和加大城市更新力度等方面出臺了系列政策措施，更好滿足住房消費需求。

6月18日

市保持房地產市場平穩健康發展

工作領導小組辦公室發佈

關於進一步促進房地產市場

平穩健康發展若干措施的通知

提出八條政策措施

持續鞏固房地產市場穩定態勢

舉辦夏季購房促銷活動

活動期間，對個人購買中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區參展樓盤的商品房，給予100元/平方米補貼。各地區結合本地區實際，通過出臺支持政策、開展團購活動、發放購房補貼等形式同步開展促銷活動。

發揮公積金支持人才購房作用

已取得全日制本科學歷與學士學位的高校畢業生、經過認定的我市城市發展緊缺人才，在單位正常繳存住房公積金，使用個人住房公積金貸款在我市購買自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當期最高貸款額度基礎上提高20萬元，貸款額度不受借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲餘額倍數限制。

持續加大保障性住房供應

充分運用中央補助資金、再貸款、專項債等支持政策，加大保障性住房籌集力度，通過收購、新建、盤活等方式，到2025年底，多渠道、多主體籌集保障性住房8000套，滿足各類羣體剛性住房需求。

加力推進房源收購，支持符合條件的國有企業收購戶型面積、價格、位置合適的存量商品房，用作保障性住房，配售型保障性住房以70-90平方米戶型爲主，原則上不超過120平方米，保障性租賃住房項目以不超過70平方米小戶型爲主，可結合收購項目情況適當放寬標準。

強化土地要素支撐

支持提前交付土地開發建設，對於已繳納不低於50%土地出讓價款且承諾在6個月內開工建設的房地產開發項目，未取得不動產權證書前，建設單位可將土地出讓合同作爲使用土地的證明文件申請辦理建設工程規劃許可證和建築工程施工許可證。企業申請建立樓盤表及辦理《商品房預售許可證》前應取得不動產權證書。

鼓勵建設“好房子”項目

推行實施《大連市自然資源局關於建築設計多樣性空間增值利用規劃管理有關規定(試行)》，套內建築面積大於120平方米的住宅建築，可設置底層公共休閒架空空間及樓層共享公共休閒綠化平臺、隔層設室外出挑平臺等，相關面積不計入約定容積率，不計入產權登記。

促進房地產市場供需平衡

適應房地產市場供求關係新形勢，做好住房發展規劃和年度計劃編制工作，根據人口變化確定住房需求，根據住房需求科學安排土地供應、引導配置金融資源，推動實現以人定房，以房定地、以房定錢，推動房地產市場高質量發展。

強化房地產項目融資支持

常態化落實城市房地產融資協調機制，推動更多“白名單”項目獲得融資。用好各類政策工具，推動銀行機構加快“白名單”項目授信、審批、放款，做到合格項目“應進盡進”，已審貸款“應貸盡貸”，資金撥付“能早儘早”。

着力提升城市居住環境品質

用足用好國家政策資金支持城市更新行動，有力有序推進城中村改造。進一步推動危舊房改造，2025年計劃改造C、D級危房5600戶。

信源：新聞大連