長沙發布十項房地產措施：實施“以舊換新”購房補貼，單套最高3萬元

據微信公衆號“長沙住建”消息，7月14日，長沙市住建局等12部門聯合印發《關於進一步優化房地產發展措施的通知》（簡稱《通知》），該《通知》是在全面落實《湖南省促進房地產市場平穩健康發展若干措施》的基礎上，重點圍繞購房補貼政策優化、多子女家庭購房支持、存量土地盤活等十個方面推出舉措，以進一步激發市場活力，推動長沙房地產市場平穩健康發展。

《通知》提出實施“以舊換新”購房補貼。長沙市家庭或個人出售自有住房後，一年內購買新建商品住房的，可按新房總價1%申領購房補貼，單套最高3萬元，推動新房與二手房市場良性互動，助力改善居民居住品質。

針對多子女家庭，《通知》提出，如生育二孩及以上且子女未成年的家庭購買新建商品住房，在擬購住房所在區縣（市）已有住房的，套數認定覈減一套，按覈減後的套數認定標準執行住房信貸政策。

《通知》提出穩步推進房票安置，在實施貨幣化安置的基礎上，鼓勵各區縣（市）根據實際情況，在城中村及城市危舊房改造中靈活運用房票安置。

在滿足公共服務設施和基礎配套設施承載力，且尊重購房業主意願和綜合考慮開發企業需求的前提下，《通知》明確支持商業項目經審批後可進行規劃修改，適當降低商住比，盤活存量土地資源。

《通知》還提出，將加大存量商品房收購力度，通過市場化手段盤活閒置房源，轉化爲保障性住房或人才住房，並探索“租購一體、先租後購”的保障模式。

《通知》要求加強房地產金融支持，通過實施房地產“白名單”、創新“存貸掛鉤”機制等舉措，滿足房地產企業合理融資需求。

此外，《通知》強調要以“好房子”建設爲導向，通過綠色建造、數字建造、智能建造、裝配式建造等方式，建設“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”，推動住宅品質全面升級。

《通知》再次闡述了2025年6月23日長沙有關部門發佈的《關於調整住房公積金業務政策的通知》中有關政策條款；同時提出要推進新建商品住房服務配套建設管理，進一步規範房地產市場行爲，持續淨化市場環境。

按照規定，《通知》自2025年7月14日起施行，有效期爲一年。同時，長沙市直相關部門將結合實際情況進一步細化對應舉措。

長沙市住房和城鄉建設局相關負責人表示，通過供給端、需求端、政策端協同發力，將進一步穩定市場預期，確保長沙房地產市場持續平穩健康發展。