時代鄰里：去年收入23.8億元，四成物業管理在管面積位於大灣區

3月28日，廣東物管企業時代鄰里控股有限公司（09928.HK）發佈截至2024年12月31日止年度之業績公告。

2024年度，時代鄰里收入約爲人民幣23.888億元，同比減幅約3.3%；年度毛利約爲人民幣4.878億元，同比減幅約5.4%；淨利潤約爲人民幣1150萬元，母公司擁有人年度應占淨利潤爲人民幣469.7萬元，實現扭虧爲盈。截至2024年12月31日，該公司現金及現金等價物10.72億元。

時代鄰里主要業務包含物業管理服務、社區增值服務、非業主增值服務及其他專業服務。

物業管理服務板塊仍是其最大收入來源。2024年，時代鄰里物業管理服務收入達到約人民幣18.16億元，佔本集團總收入的約76.0%。

截至2024年12月31日，物業管理服務總合約建築面積約爲125.8百萬平方米，總在管建築面積約爲118.8百萬平方米。物業管理在管項目中，物業管理在管建築面積約49.1百萬平方米的項目位於大灣區，佔物業管理服務在管建築面積約41.3%。

該公司合約物業管理服務已覆蓋82個城市，在管物業管理項目（不含城市公共服務20個項目）878個，物業管理在管建築面積約1.188億平方米。此外，共有67項合約物業管理項目尚未移交予其管理，未交付建築面積約爲690萬平方米。

截至2024年12月31日，住宅業態在管面積約7220萬平方米，在管規模中比重約爲60.7%。年度內，住宅物業的管理收入所得約人民幣9.797億元，佔物業管理服務收入的約53.9%。

時代鄰里從第三方市場拓展所獲取的建築面積佔物業管理服務在管面積約71.4%，管理外拓的物業所產生的收入由2023年的約人民幣11.186億元減少至2024年的約人民幣10.081億元。有關減少主要原因爲優化在管項目結構，退出部分利潤率較低的項目。

於2024年12月31日，時代鄰里擁有4673名僱員，截至2023年12月31日則爲6584名僱員。該公司流動比率爲1.83倍，淨負債比率爲淨現金。截至期末，時代鄰里無任何尚未償還其他計息借款。