深圳福田區安託山調增一宗保障房用地 容積率降至4.2

觀點網訊：近日，深圳市規劃和自然資源局福田管理局對外發布了關於深圳市安託山地區法定圖則16-02地塊規劃調整的通告。該地塊位於福田區，用地面積爲1901平方米，容積率調整爲4.2，規劃住宅爲保障性住房

此次規劃調整的公衆意見處理情況也得到了通告。2023年11月23日至12月22日公示期間，共收到公衆意見2份8條，其中7條反對，1條建議。公衆關注的焦點包括用地性質、開發強度、公共配套、施工影響等問題。對此，福田管理局進行了詳細答覆。

首先，關於用地性質，根據《國務院關於規劃建設保障性住房的指導意見》，福田區作爲中心城區，保障性住房需求大，16-02地塊所在的安託山片區定位爲居住生活區，將用於建設保障性住房項目，已納入全市住房發展年度實施計劃。

其次，關於開發強度，考慮到地塊用地面積小、緊鄰已建居住小區等因素，已將容積率由最大開發強度6.0降至4.2，並降低建築高度，以減少對周邊居民的影響。

此外，關於片區交通，安託山片區西側規劃有快速路僑城東路北延段，同時區建工署正在實施僑香三道交通綜合整治提升工程，待兩項目建成後片區交通擁堵將得到進一步改善。關於片區學位，福田區教育部門將統籌安排該項目新增學位需求。關於周邊公園資源，安託山片區公園資源較爲充裕，福田區目前已着手實施建設安託山自然藝術公園。關於施工安全和噪音，我局已將相關意見轉區住房建設部門、交通部門和交警大隊，請相關部門在施工過程中加強對建設單位的安全質量監管，並採取噪聲污染防治措施。關於配套設施，我局已將原公示的配套設施項目名稱爲社區管理用房調整爲社區公共管理用房，規定建築面積由300平方米增加至350平方米。

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