上海六批次土拍：綠城64.719億奪北外灘地塊 樓面價13.6萬/㎡刷新記錄

觀點網訊：7月25日，上海市虹口區北外灘地區hk315-11地塊國有建設用地使用權出讓活動在上海市土地交易市場舉行。經過激烈競拍，綠城以64.719億總價成功奪得該地塊，溢價率超過46%，可售商品住宅樓板價超過13.6萬/㎡，整盤微利售價超過20萬/㎡。

此次北外灘地塊的高溢價成交，再次刷新了上海土地市場的記錄。今年2月20日，瑞虹地王溢價率38.2%，可售商品住宅樓板價超過12萬/㎡，整盤微利售價超過18萬/㎡。

值得注意的是，與北外灘地塊相呼應的"外灘瑞府"項目即將入市。該項目地處老上海核心區，直線距離外灘僅約1km，是目前距離外灘最近的擁有花園小區的高層住宅待售樓盤。

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