上半年樓市震盪築底龍湖三大業務板塊協同構建發展韌性

7月15日,國家統計局發佈的最新數據顯示,今年上半年,全國新建商品房銷售面積同比下降3.5%,商品房銷售金額下降5.5%,一二三線城市新建商品住宅銷售價格仍然有所波動,行業仍處於深度築底期。

當日,龍湖集團公佈2025年1-6月未經審覈營運數據公告。數據顯示,2025年1-6月,龍湖集團實現總合同銷售金額350.1億元,合同銷售面積261.4萬平方米。同期,龍湖集團實現經營性收入141.5億元(含稅),持續增長的同時再創半年曆史新高;其中運營收入約75.0億元(含稅)、服務收入約66.5億元(含稅)。

基於當前行業走勢,多家研究機構表示,房地產市場格局仍延續結構性分化趨勢,市場修復進程面臨不確定性。隨着“好房子”理念寫入政府工作報告,“好房子”+“好地段”的市場需求成爲核心破局關鍵。

面對市場震盪調整,龍湖積極應對,持續發揮開發、運營、服務三大業務板塊協同優勢,上半年業績可圈可點。

一方面,龍湖充分發揮其優質產品在覈心城市的競爭力,重慶御湖境、北京觀萃等多個紅盤取得亮眼銷售成績。交付端,龍湖延續“以新交心”交付理念,在全國36城累計交付近4萬套品質房源,整體交付滿意度達90%。土地儲備上,龍湖堅持優中選優策略,年內已獲取4宗高量級城市地塊,成爲少數持續拿地的民營房企之一,爲後期根據市場變化保持彈性供貨節奏提供支撐。

另一方面,經營性業務收入穩步增長,對集團業績形成持續貢獻。其中,在複雜消費環境下,商業運營穩中出新,出租率持續穩居行業高位;資管航道深耕精細化運營,旗下多個業務迎來里程碑。服務業務表現同樣突出:龍湖智創生活上半年新獲西安咸陽機場、成都寬窄巷子、東郊記憶等多個高質量客戶,滿意度連續16年超90%;龍湖龍智造的代建業務亦表現亮眼,新拓面積、銷售規模穩居前列,專業能力屢獲行業認可。

業內分析認爲,面對錯綜複雜的市場格局,龍湖通過開發、運營、服務三大業務板塊聯動,構建了“穩預期、強韌性”的發展範式。隨着行業朝着止跌回穩方向邁進,其核心城市佈局與業務協同優勢有望進一步凸顯,助力在行業修復時期搶佔發展先機。

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