容積率1.4，樓面價5118元/㎡，梅溪湖二期住宅用地掛牌！

11月26日，長沙2宗商業地塊底價成交。

湖南建投地產集團摘得053地塊，成交價144846萬元，摺合樓面價7196元/㎡。

天心城發集團摘得054地塊，成交價8701萬元，摺合樓面價9504元/㎡。

11月27日，梅溪湖二期再掛住宅用地，容積率僅1.4.

[2024]長沙市078地塊

地塊出讓面積73781.24㎡，規劃用途爲住宅用地，容積率：≤1.4。

地塊起始總價52866萬元，起始樓面價約5118元/㎡。

掛牌條件

1、競得人按照全部住宅計容建築面積接入集中供冷供熱系統。

2、限高54米，實現“交房即交證”。

3、掛牌宗地的住宅(毛坯)銷售均價按長沙市政策進行價格監製。

地塊位於梅溪湖國際新城二期，東臨雷高路、南臨油松路、西臨竹山屋路、北臨橫塘路。

地塊臨近地鐵2號線、6號線象鼻窩站；周邊有梧桐路、泉水路、紫荊路等城市幹道，暢達全城；享6縱5橫路網貫通。

周邊周邊規劃了兩所學校，分別是木棉小學（預計引進博才梅溪湖教育品牌）、木棉中學（預計引進師大附中梅溪湖中學教育品牌），均計劃於2026年開學。

在商業方面，可一站到達即將開業的梅溪湖招商花園城。

周邊長沙健康醫療大數據產業集聚，泰康之家· 湘園、愛爾國際眼健康科技產業園、億達健康科技產業園、長沙市婦幼保健院（河西新院）等，坐擁象鼻窩森林公園，臨近中央公園、龍王港山體公園，醫療、生態資源豐富。

據瞭解，招商蛇口天青府與正在掛牌中的059、078地塊，在梅溪湖公司的規劃中叫，梅溪湖未來社區。

未來社區，是一種圍繞社區全生活鏈服務需求所打造的有歸屬感、舒適感和未來感的新型城市功能單元。

在梅溪湖國際新城二期的規劃願景裡，將以人爲本，結合資源優勢，打造宜居共享、健康有機、智慧創新的“未來社區”。它代表了未來的健康綠色生活、高效出行體驗、共建共享治理、家校共育成長、長效運營保障。

梅溪湖二期擁有比一期更具韌性的生態環境、更高能級的核心的商務區、更完善的城市配套、更便捷的交通網絡。

在多個高能級建設項目強力推進、片區價值穩步兌現的基礎上，也是湖南首個未來社區示範點落子梅溪湖二期。