起始樓面價15000元/㎡！2024年崑山首宗住宅用地掛牌！

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2024年崑山首宗住宅用地正式公佈掛牌信息！

地塊位於崑山市高新區環慶路西側、夏浜路北側，出讓面積約爲29.39畝，出讓總價約4.4億元，起始樓面價15000元/㎡。

地塊報名時間爲2024 年7月10日9:00起至2024年7月17日下午16:00，本次掛牌截止時間爲 2024年7月19日上午10:00。

具體地塊信息如下：

地塊規劃條件

地塊周邊配套及市場簡析

從區位來看，宗地位於崑山城西板塊與城北板塊的交界處，周邊生態環境優越，交通便利。

交通方面，地塊緊鄰中環北線、城北西路、昆北路、Y004等重要交通幹線，市內外出行都十分便捷。

生態配套方面，地塊周邊環伺有廣福公園、玉湖公園、崑山市城市生態森林公園、中心湖公園、亭林園等衆多休閒配套，生態環境優越。

其他配套方面，地塊周邊有招商花園城、大漁灣湖濱風情商業街等商業配套，還有寰慶路幼兒園、崑山市力量學校、西塘實驗小學、玉湖小學等教育配套，另外崑山市第三人民醫院也距離宗地不遠。

地塊所處的城西板塊，是崑山近年來房地產發展高地，產品也處在向上攀升的階段。但從板塊宅地供應來看，城西近幾年出讓的宅地容積率多在2.0以上，距離地塊較近的 保利·拾錦東方雅筑、和光璀璨花園是目前板塊內容積率相對最低的樓盤，地塊容積率分別爲1.8和2.0，產品均爲洋房+小高層。

該地塊最高容積率僅爲1.5，是目前板塊內容積率最低的宅地，產品上可打造純洋房或者洋房+疊墅的高低配產品。如果該地塊能成功出讓，將進一步豐富板塊產品類型，爲板塊新房產品迭代提供更多可能性。

引用數據及觀點請註明來源：克而瑞蘇州房產測評（cricfjsz）

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