熱問｜個人在京出售名下商辦房有何限制？

北京的王女士十年前在朝陽區購買了一套商辦房，現在準備自己創業，想要出售名下這套商辦房，但聽說北京商辦房限售政策非常嚴格，她向新京報記者諮詢，個人在京出售名下商辦房有什麼限制呢？

解答：

對此，北京鏈家簽約服務中心相關負責人表示，根據相關規定，在2017年3月26日之前已銷售的商業用房（商辦類）項目再次上市出售時，可出售給企事業單位、社會組織，也可出售給個人。

但需注意的是，個人購買應當符合下列條件：個人名下在京無住房、商辦類房產，需注意港澳臺、華僑、外籍、軍人、未成年人不能購買商業辦公用房；與此同時，申請購買之日起，在京近期已連續繳納60個月（含）個稅或社保；此外，購買商辦房時需要全款購買。

而在2017年3月26日之後新建的商辦類項目，個人不允許購買。

還值得一提的是，對於買家來說，購買商辦類房屋時，個人名下已經擁有的住宅、商辦類、平房，均應計入買房資質審覈時的套數計算。

編輯 楊娟娟

校對 盧茜