®泰禾海上院子|泰禾海上院子官方售樓處發佈：開啓改善生活新篇
上海南樞紐 世界級灣區
約0.5超低容積率，獨門獨戶獨院
得房率超150%，全人車分流設計
泰禾海上院子
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約1800㎡私享會所，滿足全齡需求
約95-125㎡院墅產品
99戶型439-500萬 99戶型實際可用面積270平左右
125戶型550-600萬 125戶型實際可用面積300左右
泰禾海上院子售樓中心電話：400-998-7894【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】樣板間已正式開放沒想到在上海！竟然還藏着一個“寶藏低密純墅新盤”！
項目將推出約99-125㎡院墅產品。
1）在上海早已叫停了1以下容積率的土地出讓時代，項目0.5的容積率就顯得彌足珍貴；
2）社區全人車分流，車位配比高達2.5，自帶約1800㎡泳池會所；
3）項目的核心價值就在於“高附贈、高得房率”！讓買房人少花錢住大住宅！
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01
超高附贈率+約1800㎡泳池會所
1:2.5車位比，全人車分流設計
這樣的別墅產品，未來將絕版！
最令購房者頭疼的是，低預算始終無法買到真正一步到位的改善型產品，只能退而求其次選擇高層住宅。
諸如東郊、佘山、馬橋等0.5以下高端低密純墅區，早已邁入3000萬+時代。
而現在，一個低預算就能讓改善一步到位的產品出現，你還要錯過嗎？！
老實說，我已經好久沒有見到這樣一個讓我無法拒絕的別墅產品了...
項目採用院廳融合設計，將下沉式院落煥新爲地上庭院，擴大院子面積，爲客廳的延伸與銜接留下更多想象空間。
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▲ 項目實景圖
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▲ 項目實景圖
獨門獨戶獨院的設計，讓生活可以不受拘束。
在土地政策一緊再緊的情況下，獨門獨戶獨院的住宅產品，搶手幾乎是市場的必然。
而獨立空間與生活品質的價值，更是無法用價格來衡量。
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約3500㎡的中央景觀區，融匯山池、六角亭、戲臺、石舫，實現一步異景的院落詩意居境。
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社區內做到了全人車分流的設計，且車位配比高達2.5！
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▲ 項目實景圖
更值得一提的是，項目自帶約1800㎡私享全齡書院會所，包含城市書房、恆溫泳池、有氧健身中心等圈層生活空間，增設輕餐區、水吧區、兒童活動區等功能空間。
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▲ 項目實景圖
迴歸產品，買別墅到底在買什麼？
我覺得有兩點至關重要：
首先，區別於大平層的一層不變和侷限套內使用面積，別墅買的是高附贈空間所帶來的高實際使用空間。
項目將推出約95㎡、售樓中心電話：400-998-7894約125㎡的戶型：
約95㎡合院產品做到了地上2層，地下室挑高5.5米。
另外，超高的附贈空間便該項目是最大的亮點！
該戶型可拓展出178㎡的面積！實際使用面積最高可達277㎡！
這個突破想象的贈送，也是項目能拿出超高得房率的原因！
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95㎡戶型平面圖
泰禾海上院子售樓中心電話：400-998-7894【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】約125㎡的明星戶型做到了5套房設計，地下一層、地上三層的空間形態，將空間尺度無限放大。
更難得可貴的是，該戶型可擴展出185㎡！實際使用面積最高可達311㎡！附贈率高達147%！
並且，“3+2”樓層立體分明，擁有大大小小三個不同的花園。
這無疑是將人們心中的“院子夢”發揮到淋漓盡致！
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125㎡戶型平面圖
另外值得一提的是，約125㎡院墅還預留了電梯空間，一鍵上下輕鬆自如。
業主可根據需求自行安裝電梯，一鍵切換多重空間，生活場景無縫切換。
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總得來說，一個別墅項目不僅能擁有超高的附贈率，還自帶泳池會所，且可以根據自身需求加裝電梯...
這放在全上海別墅項目中，也絕對算是獨樹一幟！
泰禾海上院子
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