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【滿京華金碩華府】
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88-99-120-141㎡公園闊景3-4房
項目基礎信息
【開發商】：深圳市滿京華置業投資有限公司
【地址】：深圳·光明中心·光輝大道與獅山三街交匯處
【總佔地面積】：約11萬㎡
【總建築面積】：約88萬㎡
【一期佔地面積】：約2.28萬㎡
【一期建築面積】：約19.80萬㎡
【一期總套數】：1138戶
【產品戶型】：建面約88㎡三房一衛、建面約99㎡三房兩衛、
建面約104㎡三房兩衛、建面約120㎡四房兩衛、
建面約139㎡四房兩衛
【交付標準】：全裝修
【梯戶比】：3T4/6戶
【車位比】：1：1.14
【容積率】：6.0
【物業費】：4.3元/㎡/月
【產權年限】：70年
【批地時間】：2023年 4月
【交樓時間】：2025年
【滿京華·金碩華府購買理由】
超芯地段：絕對稀缺的中心資源
光明中心區作爲光明城市“會客廳”，將打造成光明科學城國際化高品質優質公共服務配套區，深圳北部中心的“城市心臟”。金碩華府佔據光明中心區C位，享中心發展紅利。
超級稀缺：光明中心區唯一在售近百萬方大城
整個深圳近百萬規模的項目屈指可數，金碩華府居標杆大城中央，爲光明真中心區目前唯一的近百萬方標杆大城，縱享“繁華”與“寧靜”。
超強配套：深圳版“中央公園” 頂級市政首府級配套享受
金碩華府直面佔地約208萬㎡的科學公園（在建中），
近享深圳國際美術館（在建中）、深圳科技館新館（在建中）、科學城體育中心（在建中）、光明文化藝術中心等市級文體配套；還坐擁獅山公園、約9.4萬㎡的東周文化公園，約10萬㎡的開明公園，約56萬㎡的新城公園等豐富綠色生態資源，享深圳最稀缺的城市詩意棲居。
▲深圳科技館（新館）效果圖
科學城體育中心效果圖
▲夜景效果圖
項目建成後，可以滿足市民運動、訓練、競賽及體育消費需求，可以作爲各類演唱會的演出場所以及居民健身、娛樂的休閒場所。
交通：1高鐵三地鐵三高速環繞
3地鐵：鄰6號線光明站/光明大街站、6號線支線(在建中)、13號線 (在建中)
3橫3縱：光輝大道、科學大道、光明大道、光明大街、光僑路、華裕路
3高速：龍大高速、南光高速、外環高速
1高鐵：光明城站
超凡商業：創意街區+四大商mall 超30萬方繁華匯聚
項目自帶超3萬㎡創意街區
約13萬㎡藍鯨世界、約4.5萬㎡萬達廣場
約6.3萬㎡星河coco city（在建中）、約4.3萬㎡綠地商業（在建中）
▲光明藍鯨世界
超優教育：舉步即達深外 3所深小學校環繞 家門口享15年教育
優質幼兒園：配建3所幼兒園
深圳小學曙光學校（效果圖）
獅山小學（暫定名）
荔園校區主入口（效果圖）
優質小學：南方科技大學附屬光明學校荔園校區、深圳小學光明學校曙光校區（暫定名：蜀光小學）、深圳小學光明學校獅山校區（在建中）、東周小學、光明小學、華師大附屬光明星河小學、修遠小學等
▲光明華夏中學效果圖
深圳小學光明學校中心校區
優質初中：深圳小學光明學校中心校區（在建中）、光明中學、華夏中學等
九年一貫制：深圳外國語學校光明學校（集團）成員校（規劃中）中山大學深圳附屬學校、光明區荔園學校（在建）、深圳市教育科學研究院實驗學校、深圳實驗光明學校、中科院深理工附屬實驗高級中學等
滿京華金碩華府89平3房2廳1衛
朝向：東南、西南總價345~370萬
滿京華金碩華府99平大3房2廳2衛
朝向：東南、正南、西南
總價390~450萬，傳統戶型
滿京華金碩華府102平大3房2廳2衛，
總價417~460萬，南北通透，看科學公園景觀
滿京華金碩華府120平4房2廳2衛
南北通透，看科學公園，總價506~530萬
滿京華金碩華府140平大4房2廳2衛
南北通透，看科學公園一線景觀8.8米大陽臺
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1、本文對項目周圍交通、商業、配套以及其他市政條件的介紹，具體以政府規劃及現場實際爲準，不構成要約及開發商任何承諾。距離來源於百度地圖測距、直線距離。
2、 本資料中提及的學區劃分及入學條件等信息僅供參考，並不代表我們作出任何形式的承諾或保證。所有相關細節，包括但不限於學區的界定、入學資格、申請程序等，均應以當地政府部門的最新政策和學校官方發佈的正式通知爲最終依據。我們建議密切關注教育部門和學校公佈的最新消息，以確保獲取最準確和最及時的教育信息。
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4、本項目所展示的園林綠化和外立面效果圖僅爲示意之用，旨在提供一個初步的視覺體驗。實際的園林設計、植物配置、樹木品種選擇以及建築外立面的材料和施工工藝等，將根據項目最終的施工圖和交付標準來確定。我們承諾，所有細節都將以實際交付的園林景觀和建築外觀爲準，確保獲得與效果圖相符甚至超越期待的高品質居住環境。
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